"El preu del lloguer d'un habitatge a València ja supera els 1000 euros i el d'una habitació els 400. 1 de cada 4 joves no li el poden permetre i estem perdent talent". Així iniciava Pablo Bottero, president del Consell Valencià de la Joventut (CVJ), la seua intervenció en el Debat sobre l'estat de la ciutat que va tindre lloc ahir en l'hemicicle de l'Ajuntament de València. Un discurs en el qual l'accés de la joventut a l'habitatge va ser una de les problemàtiques esmentades i no solament dels joves que ja s'han incorporat al món laboral, sinó d'aquells que encara es troben en l'etapa estudiantil.
Precisament, ahir dilluns 16 de setembre l'alumnat va tornar a les aules universitàries després de les vacances d'estiu i molt. En total, van ser més d'1,7 milions els estudiants que van començar ahir el primer quadrimestre i molts d'ells han hagut de desplaçar-se fora de la seua llar familiar per a cursar els estudis superiors. Un pas que suposa la búsqueda d'un nou lloc per a viure, bé siga en residències universitàries o en pisos compartits.
En tots dos casos, els preus s'han vist incrementats en els últims anys, tant per la inflació com per un mercat de l'habitatge tensionado pel creixent augment dels pisos turístics i l'especulació, especialment en grans urbs com València. Així es mostra en un estudi elaborat pel portal immobiliari pisos.com en el qual es revela que el preu del lloguer d'una habitació en un pis compartit s'ha incrementat en un 55 % des de fa una dècada.
Segons l'informe, en la província de València es troba el 9,41 % de l'oferta a nivell nacional de pisos compartits, unes dades que la situen com la tercera província amb més oferta d'este tipus de residencial, només per darrere de Madrid i Barcelona. Respecte al preu de les habitacions en esta mateixa província, l'informe xifra que, de mitjana, una habitació en pis compartit costa 443,8 euros. Una quantitat que es troba per sobre de la mitjana nacional (422,92 euros) i que situa a València com la sisena ciutat d'Espanya amb el lloguer d'habitacions més car.
"Les habitacions en lloguer acusen el mateix problema que el mercat de l'habitatge en general: la demanda supera a l'oferta, la qual cosa encarix les rendes", amb l'agreujant, afig Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, que "el pis compartit és el primer pas cap a l'emancipació juvenil i l'últim recurs per a les finances personals més ajustades, i si esta alternativa deixa de ser accessible, les conseqüències podrien ser devastadores per a la societat", finalitza.
L'auge de les residències universitàries 'tot inclòs'
En paral·lel a l'augment del preu de les habitacions en pisos compartits i la dificultat per a aconseguir llogar-los, la ciutat de València està experimentant un increment exponencial del nombre de residències d'estudiants en les quals els serveis, també el règim d'alimentació, està inclòs en el seu preu. Resa o Nido Living són alguns dels dos models d'èxit que ja formen part de l'ecosistema d'habitatge per a estudiants.
La primera d'elles, Resa, compta amb tres residències a València, totes elles situades en les proximitats dels campus universitaris i a més d'oferir habitacions amb totes les despeses incloses entre 776 i 1062 euros mensuals, els residents també poden gaudir de les seues innovadores instal·lacions que compten amb gimnàs, cinema o piscina.
En el cas de Nido Living, una de les obertures més recents en la capital valenciana que s'ha inaugurat este mes de setembre en ple campus de Tarongers, el preu dels seus allotjaments, tots apartaments individuals, també oscil·la entre els 780 i els 1060 euros. Així, Nido Living Malvarrosa naix sota el concepte 'flex-living' i que fluctua entre una residència i un hotel, per la qual cosa pot acollir tant a estudiants com a nòmades digitals o fins i tot turistes.
La Conferència de Rectors i Rectores demanen recursos per a construir residències
Davant esta situació, la Conferència de Rectors i Rectores d'Universitats Espanyoles (CRUE) ha reclamat al Ministeri d'Universitats recolze per a crear noves residències universitàries per a facilitar la búsqueda de pis de l'alumnat, encara que, al mateix temps, asseguren en declaracions a Europa Press que "tota mesura que es puga adoptar per a facilitar este allotjament estudiantil va a ser aplaudida".
Sobre este tema, la ministra d'Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, va assegurar que s'estava treballant amb el departament d'Universitats, que dirigeix Diana Morant, en una estratègia de col·laboració entre els centres educatius i el Govern central per a dotar a les universitats de "recursos perquè puguen disposar en sòls dotacions de recursos d'allotjaments".