Avança el Pla Especial del Cabanyal-Canyamelar. Aquest dijous, el ple municipal aprovarà el PEC provisional que, en paraules de la vicealcaldessa i regidora de Desenvolupament i Renovació Urbana, Sandra Gómez, "consolidarà la protecció i futur del barri". Així, ha assenyalat que "es tracta d'un pla molt esperat que ha comportat un llarg procés de redacció i tramitació". No obstant això, "consolidarà la protecció d'aquest barri, del seu patrimoni i la seua identitat, i garantirà el futur dels seus veïns i veïnes dotant-lo dels equipaments i serveis necessaris".
El nou PEC planteja un sistema d'espais públics com a eix vertebrador del barri, i integra la infraestructura verda en una estratègia per a augmentar la qualitat ambiental i potenciar la convivència i relació de les persones i que, de manera paral·lela, pose en valor la vinculació amb la mar i la platja. Per a això, ha explicat Sandra Gómez, es promou, d'una banda, una xarxa d'espais a escala del vianant, mitjançant la jerarquització del trànsit rodat, i prioritzant la connexió per als vianants dels camins i travessies a la mar.
I, d'altra banda, es potencia la infraestructura verda del barri, estructurada en tres grans eixos: el Bulevard de Sant Pere, el Passeig Marítim (mitjançant un redisseny que potenciarà el seu caràcter d'espai natural, incrementarà les zones verdes i l'arbratge, i reduirà la presència de trànsit rodat), i l'anomenada Via Verda (una gran zona verda contínua que es genera al llarg dels espais antigament ocupats per les vies del ferrocarril, integrant el parc de Dr. Lluch). En total el Pla augmenta en 64.000 m² les zones verdes del barri, la qual cosa suposa un increment de quasi el 50% més de les existents.
A més, es projecta una zona verda com a entrada al barri per a "evitar futures temptacions d'enderrocament", ha recalcat la vicealcaldessa. D'aquesta manera, el pla preveu habilitar "un gran parc en l'entrada al barri, on està actualment la rotonda de l'estació ferroviària, en Blasco Ibáñez".
Més detalls del Pla Especial del Cabanyal-Canyamelar
Es generaran quasi 34.000 m² de nous espais d'ús dotacional (destaca l'espai per a la construcció de les noves piscines, al costat de Blocs Platja, o un gran solar dotacional al costat del Parc de la Remunta). També s'inclouen les reserves de sòl per a aparcaments en altura, amb una capacitat total aproximada de quasi 900 places; o diverses parcel·les destinades a habitatge dotacional.
Quant a les necessitats residencials, la vicealcaldessa ha destacat que el model de ciutat compacta que planteja el PEC "fomenta la rehabilitació d'habitatges per a millorar la seua habitabilitat, accessibilitat i eficiència energètica". A més, es prioritza el dret a l'habitatge assequible, digne i adequat per a tota la població, i per a això es defineixen nous sòls residencials en els quals poder construir nou habitatge lliure i habitatge públic, als quals cal sumar a més els habitatges dotacionals previstos pel Pla. El nou pla preveu fins a 1.150 habitatges, dels quals 700 seran habitatges públics de lloguer assequible, o destinats a col·lectius de major dificultat d'accés a l'habitatge, com a joves o persones majors. En aquest punt, Gómez ha subratllat que l'únic habitatge que hi ha previst per al barri sorgeix "de la recuperació dels habitatges que ja existien i que van ser derrocats, la qual cosa va portar a un evident descens poblacional en la zona", ha denunciat.
Així mateix, Gómez ha destacat la importància, per a protegir el caràcter residencial del barri, del control dels nous usos turístics. Així que, per a frenar processos de turistificació o gentrificació (que desplacen a la població, incrementen el preu de l'habitatge i generen problemes de convivència), el PEC planteja una limitació del 10% d'habitatges d'ús turístic per illa, "un límit màxim assumible sense que s'esperen efectes negatius. "La limitació per illa garanteix a més la dispersió d'aquests allotjaments, reduint la probabilitat de conflicte o de terciarització de zones concretes", ha subratllat. A més, només es planteja una nova parcel·la terciària compatible amb l'ús hoteler, a la frontera del barri amb la Marina.
Finalment, un aspecte essencial del nou Pla és la protecció i posada en valor dels elements que determinen la identitat i patrimoni cultural del barri: s'inclou un catàleg de més de 1.600 fitxes de protecció, que determinen el nivell de protecció d'altres tants immobles, la majoria habitatges, així com els àmbits BIC i BRL que es troben dins del barri. Tal com ha explicat Sandra Gómez, "les fitxes han suposat un treball minuciós, en el qual es defineixen els valors a protegir de cada immoble, considerant per exemple el tipus d'edifici i la seua composició de façana, recobriments, fusteries, motlures, o serralleries".
El ple de l'Ajuntament de València aprovarà, aquest dijous, el PEC de manera provisional. A continuació, s'enviarà tota la documentació a la Comissió Territorial d'Urbanisme de la Generalitat Valenciana, que emetrà un informe de manera immediata perquè es puga aprovar el PEC, de manera definitiva, en el primer trimestre d'enguany.