La Generalitat Valenciana ha emés l'informe d'Avaluació Ambiental amb el qual dona llum verda al PAI de Benimaclet. Una vegada rebut l'informe, l'Ajuntament de València requerirà a Metrovacesa perquè en el termini màxim de tres mesos presente la documentació completa del PAI.
"Amb este informe, ha comentat el regidor d'Urbanisme, Juan Giner, fem un pas més en un dels principals desenvolupaments de la nostra ciutat. Un projecte que cerca, d'una banda, integrar l'horta a Benimaclet, gràcies a una nova zona verda central de 30.000 m², i per un altre, donar resposta a la necessitat de noves vivendes, una exigència que ens estan plantejant des de tots els àmbits, començant pels estudis de la Càtedra Observatori de la Vivenda de la UPV fins a les associacions de veïns".
A partir d'ara, una vegada la Generalitat Valenciana remeta l'informe d'Avaluació Ambiental, es requerirà als promotors perquè en el termini màxim de tres mesos present la documentació completa del programa d'actuació integrada.
Cal destacar que el sector de Benimaclet és un dels àmbits urbanístics previstos en el Pla General de 1988 i el desenvolupament del qual s'ajustarà als plans territorials aprovats amb posterioritat com el Pla de l'Horta o l'Estratègia Territorial de la Comunitat Valenciana. El seu desenvolupament permetrà afrontar un dels greus problemes de la ciutat de València com és la falta de vivenda, de manera que s'han dissenyat 1345 vivendes de les quals més de 400 seran vivenda de protecció pública.
D'altra banda, la nova proposta establix usos mixtos en l'àmbit i especialment en els extrems de l'àrea, on es concentra la superfície construïda per a generar dos pols d'activitat enfront de les rotondes d'avinguda de Catalunya i l'avinguda d'Alfauir. Este disseny, que concentra l'edificació en els extrems, crea en el centre de l'àrea un gran pulmó verd de 30.000 m², que es constituïx com el verdader i fonamental referent d'este projecte sobre el qual gira la resta de les actuacions.
A més, el projecte proposa una millora la connexió de la ciutat amb l'horta, de manera que s'han modificat l'orientació dels edificis per a seguir la trama urbana actual amb l'objectiu de potenciar la connexió i recuperar els camins tradicionals com el Camí de Farinós, Camí dels Fonsts i el Camí de Vera. En este sentit cal assenyalar que, en concentrar l'edificabilitat en els extrems, s'ha reduït l'altura en la resta de les pomes de manera que s'ha assimilat a les altures de les construccions ja existents.
En el projecte s'ha incorporat, a conseqüència de la participació pública, en els terrenys del PAI una franja verda contigua i paral·lela a la Ronda Nord, de manera que es potencia la integració dels recorreguts dels vianants i ciclistes amb la trama urbanística i es crea un espai de transició entre l'horta i la ciutat. Este espai es genera, entre altres raons, per la reducció en més de 15.000 m² de la superfície d'ús privatiu, la qual cosa comporta la creació significativa d'espais públics.
En este sentit, cal recordar que la Comissió d'Urbanisme de setembre va aprovar una moció, amb el vot favorable de PP, VOX i PSPV i l'abstenció de Compromís, en la qual establia que "es donava trasllat a la mercantil que ha presentat una alternativa per al desenvolupament del Sector del sòl urbanitzable Benimaclet dels estudis i anàlisis que sobre el desenvolupament del sector ha realitzat l'assistència tècnica contractada per a la redacció del Pla Especial de l'Àrea Funcional de Benimaclet, perquè siguen tinguts en compte en la proposta que es tramite".
Finalment, segons ha explicat Juan Giner, "tornarem a reunir-nos amb les associacions del barri de Benimaclet, com ja l'hem fet en diferents ocasions durant esta tramitació, perquè coneguen l'abast de l'informe i estudiar i valorar les propostes i suggeriments que puguen fer les diferents associacions veïnals i actors implicats. Creiem que és important, entre tots, continuar construint el desenvolupament dels nostres barris".