Llum verda al PAI de Benimaclet. La Generalitat Valenciana emetia, la setmana passada, un informe favorable d'Avaluació Ambiental amb el qual el consistori valencià requerirà a l'empresa constructora Metrovacesa que, en el termini màxim de tres mesos, presente la documentació completa del programa d'actuació integrada. Com ha explicat el regidor d'Urbanisme, Juan Giner, "amb este informe fem un pas més en un dels principals desenvolupaments de la ciutat que, d'una banda, cerca integrar l'horta a Benimaclet amb la creació d'una nova zona verda de 30.000 m² i, per un altre, donar resposta a la necessitat de nous habitatges que ens estan exigint des de tots els àmbits".
No obstant això, esta actuació urbanística, malgrat els canvis introduïts, no acaba de convéncer el col·lectiu veïnal 'Cuidem Benimaclet', una de les plataformes que més oposició ha manifestat amb l'organització d'accions i concentracions reivindicatives. València Extra ha parlat amb Adrià Solbes, portaveu de 'Cuidem Benimaclet', que ha denunciat que ni l'Ajuntament de València ni la promotora han atingut les peticions veïnals.
"En estos moments estem treballant en accions administratives jurídiques perquè hi ha hagut errades en el dossier presentat per Metrovacesa, i prepararem al·legacions contundents quan el projecte isca a exposició pública. A més, tornarem als carrers al setembre – octubre per a continuar mostrant el nostre rebuig a este PAI que destruirà terrenys d'horta productiva i que estan en funcionament".
Des de 'Cuidem Benimaclet' no entenen com s'ha realitzat una avaluació ambiental simplificada "quan l'habitual és que siga ordinària, que requerix més estudis que avalen el PAI. Al final, es considera que els terrenys són urbanitzables, però la realitat és ben diferent: són terrenys d'horta productiva, hi ha horts urbans, séquies històriques i, a més, són terrenys on habiten espècies arbòries i fauna". Per tant, des de la plataforma veïnal demanen més equipaments i dotacions públiques, però no sota les condicions que s'establixen en el PAI
Així serà el PAI de Benimaclet
Des de l'Ajuntament de València assenyalen que "el sector de Benimaclet és un dels àmbits urbanístics previstos en el Pla General de 1988 i el desenvolupament del qual s'ajustarà als plans territorials aprovats amb posterioritat com el Pla de l'Horta o l'Estratègia Territorial de la Comunitat Valenciana. El seu desenvolupament permetrà afrontar un dels greus problemes de la ciutat de València com és la falta d'habitatge". D'esta manera, es projecten 1345 habitatges dels quals més de 400 serà de protecció pública.
Així mateix, la nova proposta establix usos mixtos en l'àmbit i especialment en els extrems de l'àrea, on es concentra la superfície construïda per a generar dos pols d'activitat enfront de les rotondes d'Avinguda de Catalunya i l'Avinguda d'Alfauir. Este disseny, que concentra l'edificació en els extrems, crea en el centre de l'àrea un gran pulmó verd de 30.000 m², que es constituïx com el vertader i fonamental referent d'este projecte sobre el qual gira la resta de les actuacions.
A més, el projecte proposa una millora en la connexió de la ciutat amb l'horta, de manera que s'han modificat l'orientació dels edificis per a seguir la trama urbana actual amb l'objectiu de potenciar la connexió i recuperar els camins tradicionals com el Camí de Farinós, Camí de les Fonts i el Camí de Vera. En este sentit, cal assenyalar que, en concentrar l'edificabilitat en els extrems, s'ha reduït l'altura en la resta de les illes de manera que s'ha assimilat a les altures de les construccions ja existents.
En el projecte s'ha incorporat, a conseqüència de la participació pública, en els terrenys del PAI, una franja verda contigua i paral·lela a la Ronda Nord, de manera que es potencia la integració dels recorreguts dels vianants i ciclistes amb la trama urbanística i es crea un espai de transició entre l'horta i la ciutat. Este espai es genera, entre altres raons, per la reducció en més de 15.000 m² de la superfície d'ús privatiu, la qual cosa comporta la creació significativa d'espais públics.
No obstant això, des de la plataforma 'Cuidem Benimaclet' no veuen necessària esta actuació, tal com està plantejada, perquè "no donarà solució als problemes reals del barri". En este sentit, el seu portaveu, Adrià Solbes, explica que una de les línies roges és la creació d'habitatge. "Si fora habitatge públic real, ens semblaria bé, però ja hem vist altres casos en els quals després de 25- 50 anys es privatitza. A més, els nous habitatges construïts a la ciutat són absolutament inaccessibles a les rendes mitjanes i baixes". Així, des del col·lectiu reiteren que "el PAI continua conservant els mateixos paràmetres d'edificabilitat especulatius que les primeres propostes de l'època de Rita Barberà".
La proposta de 'Cuidem Benimaclet' per al barri
Com van anunciar en un comunicat, la plataforma es nega a acceptar que "per a tindre un gran parc s'hagen de destruir 90.000 m² d'horta productiva i horts urbans; que perquè es construïsca un pàrquing en altura calga ficar en el barri 2000 cotxes més; i ens neguem al fet que les grans zones comercials buiden de xicotet comerç i local els nostres carrers".
Per este motiu, la proposta de la plataforma implicaria desqualificar de sòl urbanitzable els terrenys del PAI per a evitar la destrucció d'horta; regular els preus dels lloguers, la posada en el mercat a preus assequibles dels habitatges en desús i la construcció d'habitatge públic en sòls consolidats per a donar solució al problema de l'habitatge a la ciutat; i implementar el projecte d''Ara Benimaclet' per a garantir els equipaments necessaris per al barri.
D'esta manera, es mostren contundents en afirmar que "no ens detindrem fins a tombar el PAI. Per la nostra història i el nostre futur: més horta i menys rajola".
Per part seua, des del consistori assenyalen que "tornarem a reunir-nos amb les associacions del barri de Benimaclet, com ja l'hem fet en diferents ocasions durant esta tramitació, perquè coneguen l'abast de l'informe i estudiar i valorar les propostes i suggeriments que puguen realitzar les diferents associacions veïnals i actors implicats", ha conclòs el regidor Juan Giner.