L'Ajuntament de València ha presentat hui el Pla + Habitatge, el full de ruta que seguirà l'administració local per a augmentar l'habitatge públic en la capital valenciana. Es tracta del "pla més ambiciós" en matèria d'habitatge "desenvolupat per l'Ajuntament", ha descrit l'alcaldessa María José Catalá durant la seua presentació, que preveu augmentar en 954 habitatges més el parc públic municipal. Així, l'Executiu local preveu aconseguir este objectiu usant el dret de superfície, les permutes de sòl per habitatge i emplear els solars municipals per a construir alternatives habitacionales.
El lloc d'anunci d'este nou pla habitacional no ha sigut escollit per casualitat, ja que l'Executiu ha optat per presentar-ho en roda de premsa en el solar on AUMSA (Actuacions Urbanes Municipal S.A.) està construint un nou edifici de 75 habitatges de lloguer assequible que se situarà en l'avinguda Tarongers. Un bloc residencial que encara que la seua edificació va ser aprovada per l'anterior Regidoria d'Urbanisme, dirigida per Sandra Gómez, esta va estar paralitzada fins a principis de 2024 per problemes en el terreny i, tal com ha aclarit la primera edil, es preveu que estiga finalitzat en 2027.
Així, este pla contempla cinc pilars bàsics per a poder incrementar la quantitat d'habitatges públics propietat de l'Ajuntament: la permuta de solars, els drets de superfície, la construcció directa per iniciativa municipal; l'adquisició d'habitatge ja construït i, finalment, la cessió a l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA) de dues parcel·les de sòl per a construir cases de lloguer assequible a través del Pla Viu de la Generalitat Valenciana.
Amb esta iniciativa, Catalá ha destacat que en el seu primer any de mandat, ja s'han mobilitzat, planificat o construït 954 habitatges, una xifra que suposa, segons ha detallat, "el 91 % del miler d'habitatges anunciats en campanya electoral". I és que cal recordar que María José Catalá va avançar durant la campanya dels comicis municipals de maig de 2023 que si arribava a l'alcaldia construiria un total de 1023 habitatges en huit barris de la ciutat.
Permuta de solars com a primer pilar
El primer pilar del Pla + Habitatge se sustenta en la col·laboració públic privada per a la construcció d'Habitatge de Protecció Pública (VPP). D'esta forma, esta setmana, tal com ha anunciat l'alcaldessa, "el Butlletí Oficial de la Província publicarà l'anunci per a la permuta de quatre solars municipals per a la construcció de VPP". En concret, l'Ajuntament preveu adquirir entre 75 i 100 habitatges que ja es troben en construcció per a la seua concessió en règim de lloguer assequible.
Amb la permuta d'estes quatre parcel·les, que es localitzen en Malilla (en el sector Font Sant Lluis) es podran construir 400 nous habitatges que, encara que hagen sigut construïdes en una promoció privada, l'Ajuntament canviarà a titularitat municipal perquè puguen concedir-se a la ciutadania en forma d'habitatge de lloguer assequible. En total, estes quatre permutes permetran que l'Ajuntament incremenre en 2813 metres quadrats de sòl i 42.199 m2 de sostre.
Adquisició de parcel·les a través dels drets de superfície
En segon lloc, l'alcaldessa ha anunciat la publicació, en unes setmanes, dels plecs per a la constitució de drets de superfície sobre parcel·les de propietat municipal. Amb esta iniciativa, i gràcies a la col·laboració público-privada, el veïnat podrà tindre a la seua disposició 221 habitatges públics en Nou Moles (L'Olivereta) i en Faitanar (Pobles del Sud).
Les quatre parcel·les per a la constitució de drets de superfície tenen una superfície total de 5.109 m2, i 27.466 m2 de sostre.
Construcció directa, adquisició d'habitatges ja acabats i col·laboració amb la Generalitat
El tercer dels pilars sobre el qual se sustenta este pla és la construcció directa de 427 habitatges a través del finançament propi municipal. En eixe sentit, des del servei municipal d'Habitatge s'estan impulsant dos projectes en la Fonteta de Sant Lluis i en Na Rovella, on es construiran 69 habitatges. A més, la societat Pla Cabanyal-Canyamelar ja ha sol·licitat la llicència d'obra per a la construcció de 51 habitatges per al reallotjament de propietaris dels blocs portuaris. Finalment, AUMSA està impulsat la construcció d'altres 307, amb l'activació del préstec del BEI.
En quart lloc, Catalá ha anunciat que l'Ajuntament adquirirà a més 139 habitatges ja construïts per a convertir-les en pisos de caràcter públlico. Finalment, destaca la col·laboració de l'Ajuntament amb la Generalitat Valenciana, amb la cessió de dues parcel·les —ambdues localitzades en Malilla i Arrancapins— a l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA) per a la construcció de 82 habitatges de lloguer assequible i energèticament sostenibles mitjançant el Pla Viu anunciat pel govern autonòmic.