Bones notícies per als veïns i veïnes del complex residencial Nicet Patraix. Després de mesos intensos de reclamacions i accions judicials, han aconseguit que s'haja retirat la llicència als 24 apartaments turístics que s'estaven construint, a contrarellotge, en els baixos comercials del complex. De fet, el Servei Territorial de Turisme de València ja ha activat el procediment per a la cancel·lació de la seua inscripció i baixa en el Registre de Turisme.
D'acord amb la informació aportada per Turisme a la comunitat de propietaris, les declaracions responsables de 23 apartaments havien sigut presentades el 14 de novembre de 2024, juntament amb la documentació preceptiva (informe municipal de compatibilitat urbanística, en sentit favorable, de data 20 d'agost de 2024). La documentació de l'apartament 24 va ser presentada l'1 de desembre de 2024.
Amb posterioritat, els dies 3 i 19 de febrer de 2025, la Comunitat de Propietaris Nicet Patraix va presentar dos escrits sol·licitant la baixa en el Registre de Turisme dels immobles per no haver iniciat l'activitat, transcorreguts dos mesos des de la presentació de la declaració responsable d'inici d'activitat, a l'empara del que es preveu en l'article 78.3 d) de la Llei 15/2018, de la Generalitat, de turisme, oci i hospitalitat de la Comunitat Valenciana.
Després d'això, el Servei Territorial de Turisme de València va comunicar el 28 de febrer de 2025 que, al costat dels escrits enviats per la Comunitat de Propietaris, havia rebut dues denúncies de la Policia Local respecte dels habitatges. Davant això, el Servei Territorial decidix l'obertura de diligències prèvies i la realització d'una visita als immobles per part de la Inspecció de Turisme.
La Inspecció comprova que els habitatges estan en construcció, per la qual cosa el Servei Territorial inicia el procediment per a la cancel·lació de la seua inscripció i baixa en el Registre de Turisme de conformitat amb el que es preveu en l'article 78.3 d) de la Llei 15/2018. A més, cal recordar que fins transcorreguts tres mesos des de la notificació de la baixa de la inscripció en el registre no es podrà presentar una nova declaració responsable, que haurà d'anar acompanyada de la documentació que acredite que complixen amb els requisits establits en la nova normativa, abans de poder activar-los com a habitatges turístics.
Una lluita dels veïns de Nicet Patraix
L'empresa Axis Consultoria en Soluciones Empresariales, que té com a administrador únic a Remigio Barroso Cardenal, va arrancar les obres d'estos 24 apartaments turístics, el juliol de 2024, malgrat ser coneixedora de la modificació dels estatuts per a prohibir l'activitat turística en el complex i que va ser aprovada pel 95% dels veïns. A més, operaris contractats per l'empresa van derrocar el passat 13 de gener de 2025 més de 10 metres de façana comunitària per a donar eixida a la seua inversió, sense comunicar prèviament esta decisió a la comunitat de veïns. Davant esta situació, la comunitat de propietaris va començar a treballar en accions judicials a fi de restituir els danys causats contra la comunitat.
Prèviament, com expliquen des de la Junta de Govern de la comunitat de propietaris de Residencial Nicet Patraix, en conéixer les intencions de crear un hotel horitzontal en un complex residencial, el president de la Comunitat va girar el 18 de desembre de 2024 una sol·licitud d'informació, en coordinació amb els serveis jurídics contractats per la comunitat, a través de la Llei de Transparència i Bon Govern de la Comunitat Valenciana, per a conéixer les dates en les quals s'havien sol·licitat les llicències d'estos apartaments turístics i la seua inclusió en el Registre de Turisme de la Comunitat Valenciana. Gràcies a esta informació, han pogut sol·licitar la baixa d'estos habitatges per no haver iniciat l'activitat transcorreguts dos mesos des de la presentació de la declaració responsable.
Així i tot, com assenyalen des de la comunitat de propietaris, "tot això no hauria començat si la promotora Vía Célere no haguera venut tots els baixos comercials a l'empresa Axis. El que se'ns va prometre quan compràrem els pisos era que els baixos es destinarien al comerç local. En canvi, volen condemnar-nos a viure amb 24 gàbies de turistes davall dels nostres habitatges".