La lluita contra la despoblació en el medi rural s'ha convertit en un dels principals reptes del segle XXI, especialment en autonomies com la Comunitat Valenciana, on nombrosos pobles d'interior veuen com la seua població disminuïx any rere any. Per a revertir aquesta tendència, la Generalitat ha posat en marxa una línia d'ajudes econòmiques dirigides a joves que adquirisquen un habitatge en municipis xicotets, amb l'objectiu de fomentar l'arrelament i revitalitzar estes zones.
Amb esta mesura, es pretén oferir una solució real i atractiva perquè les persones joves opten per iniciar el seu projecte de vida en entorns rurals, al mateix temps que es combat l'envelliment poblacional i s'estimula el desenvolupament econòmic local.
En què consistix la subvenció?
En el marc del Pla Estatal d'Habitatge 2022-2025, la Generalitat Valenciana ha activat una nova convocatòria de subvencions per a la compra d'habitatge habitual per part de persones joves. L'objectiu és clar: facilitar l'accés a l'habitatge i fomentar la repoblació en les zones rurals de la Comunitat Valenciana.
El pla, impulsat per la Vicepresidència Segona i Conselleria de Serveis Socials, Igualtat i Habitatge, contempla subvencions directes de fins a 10.800 euros per persona beneficiària. Este import està destinat a cobrir part del cost d'adquisició d'un habitatge habitual i permanent en municipis amb menys de 10.000 habitants de la Comunitat Valenciana. A continuació, t'expliquem com sol·licitar-la, quina documentació necessites i quins són els passos per a presentar la teua sol·licitud correctament.
Requisits per a accedir a l'ajuda
Abans d'iniciar el procés de sol·licitud, és important comprovar si complixes els requisits. Estos són els principals:
-
Edat: Tindre menys de 35 anys en el moment de presentar la sol·licitud.
-
Residència: Adquirir un habitatge en un municipi de menys de 10.000 habitants de la Comunitat Valenciana.
-
Ús de l'habitatge: Ha de destinar-se a residència habitual i permanent per un mínim de 5 anys.
-
Preu màxim: L'habitatge no ha de superar els 120.000 euros (sense incloure despeses i impostos).
-
No haver rebut altres ajudes del mateix pla per a l'adquisició d'habitatge.
-
Capacitat econòmica: Tindre ingressos que no superen 3 vegades l'IPREM (24.318 € anuals aproximadament, encara que pot variar segons la unitat de convivència).
Si complixes amb aquests criteris, ja pots començar el procés de sol·licitud. L'ajuda es demana de manera telemàtica, a través de la seu electrònica de la Generalitat Valenciana, l'enllaç de la qual és: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=23520.
Documentació necessària
La sol·licitud ha d'anar acompanyada de diversos documents. Assegura't de tindre'ls preparats i escanejats en format PDF abans d'iniciar el procés:
-
DNI o NIE del sol·licitant.
-
Justificant d'edat (si no figura clarament en el DNI, bastarà amb el propi document).
-
Certificat d'empadronament en el municipi on se situa l'habitatge, o compromís d'empadronar-se després de l'adquisició.
-
Escriptura de compravenda, contracte privat o, si encara no s'ha signat, contracte d'arres o preacord amb la persona venedora.
-
Nota simple del Registre de la Propietat per a acreditar que es tracta de la primera adquisició d'habitatge.
-
Justificant d'ingressos del sol·licitant (IRPF de l'any anterior, nòmines, etc.).
-
Declaració responsable que no s'han rebut altres ajudes per a la compra d'habitatge del mateix pla.
-
En cas d'adquisició conjunta (per exemple, una parella), haurà d'aportar-se la documentació de totes dues persones.
Com presentar la sol·licitud pas a pas
1. Accedix a la seu electrònica
Veu al portal de la Generalitat Valenciana i accedix al procediment "Ajudes a l'adquisició d'habitatge habitual per joves".
2. Identifica't amb certificat digital
Fes clic a "Tramitar amb certificat" i identifica el teu perfil digitalment. Assegura't que el navegador permet esta autenticació.
3. Emplena el formulari de sol·licitud
Completa totes les dades personals, informació sobre l'habitatge, ubicació, preu de compra, i els detalls bancaris per al pagament de l'ajuda en cas de concessió.
4. Adjunta la documentació requerida
Puja els documents en format PDF, d'un en un. La plataforma permet revisar cada arxiu abans d'enviar.
5. Signatura i presenta la sol·licitud
Una vegada revisat tot, signatura digitalment i fes clic a "Presentar". El sistema et proporcionarà un resguard de presentació, que hauràs de guardar com a comprovant.
Dates i terminis
El termini per a presentar les sol·licituds ja està obert i finalitzarà el 16 de maig de 2025. Les sol·licituds han de realitzar-se de manera telemàtica a través de la seu electrònica de la Generalitat Valenciana, mitjançant el procediment habilitat per la Conselleria d'Habitatge. També es pot acudir a oficines PROP o als serveis d'atenció dels ajuntaments adherits per a obtindre assistència en el procés de tramitació.
Quins municipis estan inclosos?
La Comunitat Valenciana compta amb més de 300 municipis que complixen el criteri de població per a poder beneficiar-se del programa. A la província de València destaquen pobles com:
-
Bocairent
-
Chella
-
Ayora
-
Castellonet de la Conquesta
-
Navarrés
-
Cofrentes
-
Alpuente
-
Enguera
-
Requena i Utiel (en algunes pedanies)
A més de facilitar l'accés a l'habitatge, esta ajuda contribuïx a:
-
Revitalitzar nuclis rurals que pateixen pèrdua de serveis per la baixa densitat poblacional.
-
Recuperar patrimoni edificat en risc de deterioració o abandó.
-
Fomentar la sostenibilitat, en reduir la pressió urbanística en les grans ciutats.
-
Promoure l'emprenedoria local, ja que molts joves busquen combinar la vida rural amb projectes d'autoocupació en sectors com el turisme rural, l'agricultura ecològica o l'artesania.