Més de 1.000 joves reben l'aval de la Generalitat per a comprar el seu primer habitatge

Este pla d'avals permet als compradors obtindre un préstec de fins al 95% del preu de l'habitatge

Guardar

Claus d'una vivenda
Claus d'una vivenda

Més de 1.000 joves han rebut l'aval de la Generalitat Valenciana per a comprar la seua primera vivenda. Així ho ha assenyalat este diumenge el president, Carlos Mazón, que ha concretat que es tracta de 1.037 persones, una xifra que es traduïx en l'adquisició d'immobles per un import pròxim als 81 milions d'euros.

Així, en els primers nou mesos de vigència de la línia del programa de garanties de l'Institut Valencià de Finances (IVF) per a facilitar l'accés al crèdit a jóvens d'entre 18 i 45 anys s'han aprovat "714 operacions amb un import avalat que supera els 8,8 milions d'euros”.

Mazón ha afirmat que amb esta línia de l'IVF "estem oferint unes condicions més favorables al finançament perquè puguen salvar la barrera de disposar d'una entrada per un mínim del 20% del preu de la vivenda".

Este pla d'avals permet als compradors obtindre un préstec de fins al 95% del preu de la vivenda, “la qual cosa suposa un important suport per als qui desitgen accedir a un immoble”, ha indicat.

En concret, s'han beneficiat 503 persones de la província de València, 365 de la d'Alacant i 169 de la província de Castelló, en un exemple que "la política de vivenda amb accions reals d'este Consell funciona".

En este sentit, el president ha destacat la “política integral del Consell amb accions en matèria fiscal, normativa, simplificació administrativa, ajudes o licitació de nous immobles per a donar oferir des del primer minut d'esta legislatura una resposta eficaç, seria i rigorosa a un problema que durant molts anys ha estat abandonat per l'executiu anterior”.

Així, en matèria fiscal ha fet referència a la bonificació del 99% de l'Impost de Successions i Donacions per a fills, cònjuges, pares i mares, i la rebaixa del 25% de l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) per a menors de 35 anys, famílies nombroses i monoparentals, persones amb discapacitat o dones víctimes de violència de gènere, entre altres col·lectius. Una acció, esta última, que des de la seua entrada en vigor el gener de 2024 ha beneficiat a 22.705 declarants, amb un estalvi mitjà de 1.325 euros, dels quals més de 15.000 són joves amb un estalvi mitjà de 1.437 euros.

Al respecte, el president ha assenyalat que “volem fer un pas més en este àmbit amb l'aprovació en els pressupostos de 2025 d'una baixada del 10% de l'ITP a tots els ciutadans de la Comunitat Valenciana que vagen a adquirir una vivenda”, per la qual cosa este tribut passarà del 10% actual al 9%.

A més, també es rebaixarà l'Impost d'Actes Jurídics Documentats “per a fer més assequibles els costos i gastos generats per la compra d'un immoble”, ha apuntat.

Solucions per a la compra i lloguer de vivenda

Mazón ha subratllat que l'Executiu valencià continuarà treballant per a "fer front als desafiaments que presenta l'accés a la vivenda, especialment per a les persones joves i col·lectius vulnerables, amb mesures que s'adapten a les necessitats del mercat i oferisquen solucions sostenibles a llarg termini”.

En eixe sentit, ha recordat que dins del Pla Viu, al qual ja s'han adherit més de 300 ajuntaments, “la Generalitat ha licitat en 2024 més de 1.600 vivendes protegides i al llarg de 2025 tindrà en execució més de 2.000 immobles en sòls públics”.

L'objectiu del Pla Viu és la mobilització del sòl públic disponible, tant autonòmic com municipal, per a la construcció de vivenda pública protegida, i facilitar l'accés a este recurs, especialment per a joves i col·lectius vulnerables. Mazón ha afirmat que “estem demostrant amb fets que la col·laboració entre administracions i la iniciativa privada és fonamental per a la construcció de vivendes”.

Simplificació normativa

En l'àmbit normatiu, ha subratllat la simplificació administrativa que ha permés reformar lleis per a agilitzar la tramitació de llicències, així com el decret de Vivenda de Protecció Pública (VPP) que inclou una reserva mínima del 40% de les promocions per a joves menors de 35 anys.

En matèria social, cal destacar les ajudes al lloguer que per primera vegada en 2024 han arribat al 100% dels sol·licitants amb dret a elles, així com l'increment amb fons propis en nou milions d'euros del Bo Lloguer Jove, que ha facilitat que s'augmente en un 40% el nombre de beneficiaris. En esta línia, cal recordar que el Consell ja ha convocat per 22,8 milions d'euros les ajudes del Bo Lloguer Jove per a l'any 2025.

Així mateix, la Generalitat ha augmentat en un 61% l'ajuda perquè els joves de la Comunitat Valenciana puguen adquirir una vivenda en els municipis de 10.000 habitants. Així, els fons per a esta línia han passat de 3,6 milions d'euros a 5,8 milions d'euros per a 2025.

Destacats