Els preus del lloguer en les localitats costaneres mostren una notable disparitat, amb algunes de les zones més econòmiques situades en la Comunitat Valenciana, mentre que unes altres aconseguixen xifres quasi inassolibles per a la majoria dels inquilins. Segons les dades de l'Índex Immobiliari Fotocasa, localitats com Borriana i Castelló de la Plana, a la província de Castelló; Elx, en la d'Alacant; i Sagunt, a València, es posicionen entre els municipis costaners més econòmics per a llogar a la regió. D'altra banda, municipis com Alboraia (València) i Benidorm (Alacant) es troben entre els més cars del país.
Evolució i situació actual del mercat
Durant els últims deu anys, el preu del lloguer en les zones costaneres s'ha incrementat significativament, en alguns casos arribant a duplicar-se o triplicar-se. Actualment, els municipis amb els lloguers més elevats superen els 20 euros per metre quadrat al mes. Este és el cas de Calvià (Balears), que lidera la llista amb 22,36 euros/m² al mes; Barcelona capital, amb 22,19 euros/m²; Sitges (Barcelona), amb 21,39 euros/m²; i Sant Bartolomé de Tirajana (Las Palmas), amb 20,03 euros/m². Estos preus evidencien una tendència alcista en les àrees d'alta demanda turística, on la pressió del mercat incrementa significativament els preus.
En contrast, algunes ciutats encara mantenen preus per davall dels 8 euros per metre quadrat al mes. Este és el cas de Borriana (7,01 euros/m²), Ferrol (7,53 euros/m²) i Elx (7,75 euros/m²). Castelló (8,30 euros/m²) i Sagunt (8,63 euros/m²) també se situen entre les opcions més assequibles.
Zones més cares i més barates
A més dels municipis esmentats amb preus desorbitats, altres localitats costaneres que destaquen pels seus alts preus de lloguer són Laredo (19,51 euros/m²), Donostia-Sant Sebastià (19,49 euros/m²), L'Hospitalet de Llobregat (19,34 euros/m²), i Sanxenxo (18,16 euros/m²). Entre les localitats més econòmiques, a més de Borriana, Ferrol i Elx, es troben Algesires (8,19 euros/m²), Roquetas de Mar (8,21 euros/m²), Vilagarcía de Arousa (8,62 euros/m²), i Cartagena (8,86 euros/m²).
Factors determinants
D'acord amb María Matos, directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, "els municipis de la costa tenen un alt preu del lloguer a causa de diversos factors clau". En primer lloc, l'atractiu turístic constant genera una demanda elevada tant per part de turistes com de residents temporals. Este interés turístic es traduïx en una alta competència per part dels inquilins. A més, l'oferta de propietats en estes àrees és limitada, la qual cosa intensifica la pressió sobre els preus. Estos factors contribuïxen al fet que el 55% de les ciutats costaneres analitzades per Fotocasa superen la mitjana del preu del lloguer a Espanya, que el juny de 2024 se situava en 12,65 euros/m² al mes.
El mercat del lloguer en les zones costaneres d'Espanya continua presentant una gran disparitat. Mentre que algunes àrees encara oferixen preus accessibles per a aquells que busquen llogar prop de la mar, les localitats amb major atractiu turístic i menor oferta de vivendes continuen experimentant increments sostinguts en els preus, dificultant l'accés a la vivenda per als residents permanents.