La Comunitat Valenciana liderarà el parc d'habitatges de la Societat de Gestió d'Actius Procedents de la Reestructuració Bancària (Sareb) a escala estatal després que el Govern pose a la disposició de la Generalitat prop de 5.000 habitatges.
Tot això gràcies al Pla de la Sareb, que mobilitzarà fins a 50.000 habitatges per a lloguer social i assequible, procedents de la seua cartera d'immobles i la cessió de sòls urbanitzables. Aquesta nova finalitat social de Sareb es conjugarà amb l'objectiu de recuperar el valor econòmic dels seus actius i procurar el menor cost per al contribuent.
Aquesta nova estratègia de Sareb s'emmarca en els canvis introduïts des de la presa de control de l'entitat per part de l'Estat i la seua incorporació al perímetre públic l'abril de 2022 i s'articula en tres eixos: habitatges per a ús social destinat a acords de venda amb comunitats autònomes i ajuntaments; reforç a la inclusió social a través de l'habitatge; i cessió de sòls urbanitzables.
La Comunitat Valenciana, líder
Sareb compta actualment amb un estoc potencial d'habitatge acabat per a ús social de 21.000 unitats, que posarà a la disposició de les comunitats autònomes i ajuntaments per a la seua venda; a més d'altres 14.000 ja habitades, en les quals està treballant per a identificar a les famílies vulnerables i oferir-los un programa de lloguer social i acompanyament laboral; i disposa de sòls en els quals podrien promoure's fins a 15.000 habitatges addicionals destinats al lloguer assequible.
En el cas concret de la Comunitat Valenciana, aquesta regió lidera la distribució territorial d'habitatges acabats per a ús social disponibles, amb 4.950, seguida de Catalunya (3.539), Castella i Lleó (2.288), Múrcia (2.093) i Andalusia (2.040).
Per a la gestió dels 14.000 habitatges ja habitats, es desenvoluparà una estratègia de lloguer social i d'acompanyament en la inclusió de les famílies vulnerables. Amb aquesta línia s'oferiran contractes de lloguer social a famílies tenint en compte el seu nivell de renda i se'ls ajuda en la regularització de la seua situació, la cerca d'ocupació, l'accés als serveis socials i a les prestacions a les quals tenen dret, incloent-hi l'Ingrés Mínim Vital.
També es posarà en marxa un projecte de cessió de sòl urbanitzable per a la construcció d'uns 15.000 habitatges addicionals destinats al lloguer assequible, que es desenvoluparà a través de la col·laboració publicoprivada.
D'altra banda, a més de les operacions d'habitatge, Sareb oferirà a les administracions públiques la venda de sòls destinats a altres objectius socials com la construcció d'hospitals, escoles o altres espais públics.
Tant els habitatges com els sòls tenen una distribució geogràfica asimètrica i no segueixen un criteri poblacional, sinó de disponibilitat dels immobles que posseïen les entitats financeres i van passar a formar part de Sareb. Un 60% d'aquests béns es concentren a la Comunitat Valenciana, Catalunya i Andalusia.
Incorporació de 335 habitatges
El vicepresident segon i conseller d'Habitatge, Héctor Illueca, assegura, per part seua, que "en les pròximes setmanes" la Generalitat podrà incorporar un total de 335 habitatges de la Sareb per a destinar-les a lloguer social.
Aquests 335 immobles se sumarien al parc públic d'habitatge de la Comunitat Valenciana una vegada es tanque l'acord amb l'abans conegut com a 'banc dolent'. Es tracta d'un "primer triatge" dins dels 583 habitatges de la Sareb que estan en condicions de ser transferides, després que aquesta entitat oferira a la Generalitat l'estudi de 1.706 habitatges per a valorar la seua incorporació.