L'augment del cost que suposa adquirir un habitatge en l'actualitat es troba a l'ordre del dia: tant en els mitjans de comunicació; com en les converses entre veïns; i també en les ments d'aquelles persones que busquen invertir en el mercat immobiliari per a convertir-se en propietaris. Malgrat el preu a l'alça que registra el mercat, la compra venda d'habitatges no es frena i la província de València va registrar un major nombre d'operacions immobiliàries en l'últim trimestre de 2023 que en el mateix període de 2022, d'acord amb les dades del Col·legi de registradors de la Propietat.
Els portals web com a Idealista són una de les eines a través de la qual es tanquen moltes d'aquestes operacions; i, precisament esta, oferix en la seua pàgina web un portal on es poden consultar les dades referents a l'evolució del preu de l'habitatge en venda en la ciutat. Si ens remuntem a les xifres més recents disponibles, les del mes de març de 2024, Idealista apunta que el preu mitjà del metre quadrat a València ja se situa en els 2400 euros, un 1,7 % més respecte a febrer; mentre que si es compara amb març de 2023, fa un any, el cost de comprar una casa en la capital del Turia ha pujat un 13,1 %.
Quant a les zones més cares, el podi està integrat, un mes més, pels districtes més populars i cèntrics de la ciutat: L'Eixample (3615 €/m²), Ciutat Vella (3273 €/m²) i El Pla del Real (amb 3234 €/m²) tanca les tres primeres posicions de la classificació. De major a menor preu per metre quadrat, les àrees valencianes que seguixen a estes tres zones són Campanar, Extramurs, Camins al Grau, Algirós, Benimaclet, La Saïdia, Quatre Carreres, Poblats Marítims, Patraix, Jesús, L'Olivereta i, en última posició, Rascanya.
Aspiracions a "jugar en el gran luxe"
A pesar que el preu de l'habitatge, tant nova com usada, porta experimentant una fase de creixement constant durant els últims exercicis, la compra de residències considerades de luxe no s'ha parat. De fet, segons dades de l'últim informe d'Engel & Völkers presentat dijous passat, en 2023 "el mercat immobiliari valencià ha agafat el testimoni de les dues grans capitals espanyoles, Madrid i Barcelona, fins a convertir-se en el més dinàmic del país".
Una condició que ha sigut possible gràcies a "l'elevada demanda internacional d'alt poder adquisitiu després de convertir-se en una de les ciutats més visitades d'Europa", exposa Alfonso Casillas, director de vendes a València d'Engel & Völkers. A pesar que el client espanyol va ser el protagonista de la majoria de transaccions intervingudes des dels serveis immobiliaris d'Engel & Völkers (amb un 60 %), el mercat americà va acaparar el 36 % restant i els compradors de nacionalitat alemanya ho van completar amb un 4,5 %. Després d'Estats Units i Alemanya, francesos, italians, mexicans, holandesos, israelians i fins i tot libanesos i serbis completen el llistat de nacionalitats que van comprar una propietat a València durant 2023.
Per zones, van ser dues de les àrees històriques de la capital valenciana, l'Eixample i el Pla del Real, on Engel & Völkers va tancar el passat any les operacions de compravenda d'habitatges més cars. Precisament, el districte del Pla de Real va registrar un tiquet mitjà en eixes operacions de 607.750 euros, el més elevat dels 19 districtes de València per darrere de l'Eixample on els habitatges van fregar els 550.000 euros. De fet, el pis més car de la ciutat es troba en el Pla del Real; una propietat a la venda per 8,6 milions d'euros situada en primera línia del passeig de l'Albereda i amb vista a la Ciutat de les Arts i les Ciències i el llit del riu Túria.
Encara que la majoria d'habitatges situats en estes dues zones superen la barrera dels 500.000 euros, no és una tendència generalitzada en la resta de districtes de la ciutat, però l'informe d'Engel & Völkers destaca que en 8 dels 19 districtes el preu dels habitatges "ha experimentat un increment de doble dígit en el seu cost i Quatre Carreres, La Saïda, Jesús i Patraix lideren estes pujades.