El vicepresident segon de la Generalitat Valenciana i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, Rubén Martínez Dalmau, (Unides Podem), ha cridat l'atenció sobre "dos focus d'emergència habitacional": l'àrea metropolitana de València i el sud de la província d'Alacant, dues zones amb "enorme quantitat de demandants i molts problemes socials d'habitatge" on el seu departament serà "particularment dràstic" a l'hora de plantejar solucions.
Entre les mesures a emprendre, ha incidit en la importància d'augmentar el parc públic d'habitatge entre un 20 i un 30% en aquesta legislatura, això és, uns 9.000 habitatges que se sumarien a les 15.000 de les quals la Generalitat disposa en l'actualitat. Per a això, aposta per la rehabilitació d'immobles de particulars, a canvi de la seua cessió a l'administració entre 5 i 8 anys.
Segons els seus càlculs, "per cada euro que invertim en habitatge, rebem 4 euros d'altres serveis que no s'utilitzen o s'usen menys", com són els Serveis Socials o la Sanitat. "Invertir en habitatge no és només generar un dret constitucional sinó qualitat de vida i felicitat", ha assenyalat en una entrevista a Europa Press, de manera que si no hi ha pressupost "ho ha d'haver-hi", ha sentenciat.
L'objectiu és augmentar parc públic d'habitatges, però moltes no estan en condicions per a ser habitades, perquè durant molt de temps no va haver-hi política d'habitatge social, va haver-hi política d'habitatge especulatiu per a grans forquetes o elits amb molta capacitat d'inversió, però les polítiques de lloguer social o assequible van estar abandonades pel PP", ha lamentat.
"ELS BANCS S'ESTAN DONANT COMPTE DE LA FUNCIÓ SOCIAL"
Precisament, en relació a les sancions que contempla la Llei de la Funció de l'Habitatge per a grans forquetes --això és, amb més de deu habitatges, buides-- i el reglament de les quals es preveu desenvolupar en aquesta legislatura, Dalmau s'ha proposat "treballar molt a fons" perquè la norma puga ser aplicada. Està pensada fonamentalment per a fons voltor i bancs que s'han quedat amb habitatges i hauran de posar-se a la disposició de la Generalitat, ha explicat.El govern valencià ja té convenis amb bancs. En opinió del conseller, "els bancs s'estan donant compte de la necessitat d'aprofundir en la Funció social de l'habitatge, perquè és un mandat constitucional". En aquest sentit, s'ha mostrat "convençut" que tant les grans forquetes privades com els bancs "acataran la llei i ajudaran a tots els valencians tinguen dret a l'habitatge garantit".
Per aquest motiu, el vicepresident 'verd' "ara mateix" té "altres prioritats" abans que pensar a expropiar habitatges buits. "És alguna cosa que tenim a veure en un futur si realment avancem per ací o no". Sé que hi ha municipis que ja han avançat, el cas Barcelona és dels més coneguts --ha subratllat--, però en la competència en Habitatge intervenen diferents administracions públiques i "no és fàcil", ha apuntat. De moment, pensa en altres mesures per a acabar amb les llistes d'espera en lloguers socials i assequibles.
HARMONITZAR TURISME I EMANCIPACIÓ
En llocs com València i el sud d'Alacant, "on a més la pressió turística que incideix en els preus del lloguer", Dalmau treballarà en la cerca de "mecanismes per a harmonitzar el dret a emancipar-se dels valencians, la vida habitual, amb la pressió turística i la necessitat de rebre persones que vénen a la nostra terra", és a dir el dret a llogar un habitatge al turisme i el dret dels joves valencians a emancipar-se.En aquesta línia, ha advocat per controlar l'augment del preu del lloguer a través d'incentius fiscals en l'IRPF a les persones que lloguen d'acord amb l'Índex de Preus de Referència de la Conselleria i que gràcies a l'Observatori de l'Habitatge permet disposar de preus del lloguer "carrer per carrer", ha ressaltat.
A més, ha assenyalat la necessitat d'"homogeneïtzar els apartaments turístics", és a dir, determinar quins apartaments poden ser destinats a turisme, a més d'augmentar el control sobre apartaments turístics il·legals i millorar forma de disposició.
DAVANT EL DESNONAMENT, UN SISTEMA DE DETECCIÓ PRIMERENCA
Per a evitar desnonaments, Dalmau ha avançat que la seua conselleria està realitzant un "diagnòstic" de les polítiques últims quatre anys en matèria d'Habitatge per a detectar les "possibilitats de millora", especialment per a evitar desnonaments. El seu objectiu és declarar la Comunitat Valenciana "lliure de desnonaments" en aquesta legislatura pel que treballa ja en "mecanismes d'alerta primerenca" per a actuar "abans" que un desnonament es produïsca, sobretot entre particulars.Als països nòrdics ja existeixen iniciatives en aquesta línia, ha exemplificat. En la Comunitat Valenciana, a través del EVHA (Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl) es pot articular un mecanisme per a quan un arrendatari veja que té capacitat per a desnonar a una persona, l'Administració puga actuar abans que el desnonament produïsca i buscar alternativa habitacional". En casos de violència de masclista es poden buscar antecedents i tindre un habitatge a disposició per a quan una dona ha d'abandonar la casa d'urgència, ha agregat.
EDIFICIS MÉS EFICIENTS PER A COMBATRE LA PROBRESA ENERGÈTICA
Quant a l'Arquitectura Bioclimàtica, Dalmau ha posat en relleu "el malbaratament energètic en edificis" que a Espanya representen el 40% d'energia consumida. Enfront d'això, aposta per la rehabilitació d'edificis "amb millor aïllament, millor aprofitament de condicions naturals energètiques i d'aprofitament de llum del sol"."Si en aquells llocs on hi ha pobresa energètica busquem la forma d'aprofitar les fonts naturals i netes d'energia que tenim podrem aprofitar en dos sentits: edificis més eficients energèticament i menys problemes de pobresa energètica i, a més, estarem limitant emissions al medi ambient i avançant cap a la transició verda i contra el canvi climàtic", ha ressaltat.
Al seu entendre, la "innovació que puga aplicar-se a nous edificis ajudarà molt", per la qual cosa la Secretaria Autonòmica d'Arquitectura Bioclimàtica que s'encarregarà de millorar l'eficiència energètica dels edificis.
De fet, ja existeixen línies de subvencions per a facilitar la rehabilitació i ara "cal aprofundir en elles, investigar més i posar a la disposició de les persones vulguen rehabilitar el bagatge de Conselleria per a crear condicions d'eficiència energètica perquè la transició verda comença per l'ús quotidià i les nostres cases", ha conclòs.