Fa sis anys que els propietaris del sector Vinival de la Patacona van acudir a l'Ajuntament d'Alboraia amb el propòsit d'urbanitzar eixa zona i fer realitat una nova àrea residencial amb 1042 habitatges, comerços i dotacions públiques que completara el desenvolupament urbanístic d'este barri de la ciutat situat al costat del mar. Així i tot, després de més d'un lustre, el projecte del PAI de Vinival impulsat per Metrovacesa, la companyia propietària de gran part del sòl, es troba paralitzat a l'espera de rebre l'aprovació del ple municipal i iniciar la seua tramitació per a requalificar-lo com a parcel·la residencial.
Precisament, la requalificació del sòl és un dels primers assumptes que s'han d'abordar des de l'administració pública local perquè este projecte puga materialitzar-se, ja que actualment està considerat com a "zona de polígon industrial" a pesar que "estiga abandonat en la seua majoria perquè només queden quatre empreses i la resta ja han tancat o estan abandonades", explica a València Extra Ana Bru, regidora d'Urbanisme en l'Ajuntament d'Alboraia.
És per això que des del consistori aposten per desenvolupar este projecte amb l'objectiu de, d'una banda, "tindre una nova zona urbanitzada de 100.000 metres quadrats", exposa Bru; i, per un altre, "protegir els cellers de Vinival perquè és una arquitectura industrial digna de preservar-se". "Com és un terreny que està abandonat durant molt temps els cellers corren perill i si no ens donem pressa ho perdrem tot", advertix l'edil de l'àrea.
El desenvolupament del projecte es votarà en el ple municipal en els pròxims mesos
Després d'anys de negociacions i una mesa sectorial entre associacions veïnals, govern municipal i propietaris del sòl, Alboraia ja compta sobre la taula amb el projecte Vinival elaborat per l'Estudi Herreros en el qual s'inclou la construcció de 1042 llars, un centre educatiu de 7000 metres quadrats o un centre de salut de 1000 metres quadrats; a més d'altres 2000 metres de superfície en els quals crear "altres serveis com a comerços, una guarderia, un centre de dia o un recinte d'horts urbans perquè la transició entre horta i zona urbanitzada es faça d'una manera més concorde", detalla la regidora d'Urbanisme.
Precisament, l'edificació del miler de residències que planteja Herreros —de les quals el 30 % seran de protecció pública— facilitarà l'accés a un habitatge de la població més jove per a rejovenir una població d'Alboraia "envellida perquè la gent jove no es pot quedar a viure ací per la falta d'habitatge". Així, Vinival es contempla com una nova zona residencial que seguisca la línia actual de la Patacona després de passar de ser una zona d'estiueig a un barri on viure durant tot l'any.
Ara, el següent pas que s'ha de prendre per a avançar en la direcció d'engegar la construcció d'este PAI és que el ple de l'Ajuntament d'Alboraia, format per tots els grups polítics, analitze els informes tècnics i l'avaluació ambiental favorable que ja ha aconseguit per part de totes les conselleries implicades i que este decidisca si s'accepta el projecte. En el cas que el projecte de desenvolupament i requalificació de Vinival aconseguisca el suport de gran part dels regidors de l'hemicicle, és a dir, majoria absoluta, este serà remés a una comissió d'Urbanisme en la qual els tècnics de la iniciativa urbanística i les forces polítiques negociaran les modificacions pertinents i, després d'aplicar-les, este tornarà a ser votat com a projecte definitiu.
Una vegada el PAI reba llum verda per part del ple començarà la seua tramitació per a recalificar la parcel·la com a zona residencial i urbanitzable i, en cas contrari, este seguirà sent una àrea destinada a sòl industrial. "Si la resta de grups municipals voten a favor d'este projecte seguirà endavant i si voten en contra haurem d'exigir que eixe terreny torne a albergar fàbriques perquè no es pot quedar abandonat com tots aquests anys i si seguix sent polígon industrial caldrà posar indústria", declara Ana Bru.
El 'sí' al projecte Vinival es convertix en associació veïnal
En paral·lel a la tramitació administrativa en la qual el projecte porta anys immers, veïns i veïnes de La Patacona han decidit crear l'associació Sí al projecte Vinival "per a fer força i que avance el projecte", detalla Jerusalén Sierra, impulsora d'esta organització veïnal que ja compta amb 150 membres en les seues files. "La idea de formar una associació va nàixer perquè entre els mateixos veïns ens preguntàvem quan es faria", explica, al mateix temps que denuncia que "el projecte s'està demorant molt" i la falta d'avanços que hi ha hagut en "quatre anys".
Entre els motius que han portat als residents de la Patacona a posar en marxa esta entitat es troben el problema per a accedir a un habitatge en la zona, ja que la falta d'esta obliga, especialment a la joventut, a abandonar el barri i Alboraia. "Hi ha persones que han engrandit la família i que volen evolucionar i comprar-se un pis més gran, però han d'anar-se perquè no troben habitatges assequibles. Els nostres fills s'han fet majors i necessitem que tinguen pisos perquè puguen seguir vivint en La Patacona i no hagen d'anar-se", exposa.
Les reclames d'esta organització també passen per augmentar les dotacions públiques educatives i sanitàries, així com els comerços "per a donar-li més vida al barri i rejovenir-ho", finalitza Serra. És per això que defensen que "este projecte urbanístic atén la necessitat de nous habitatges, zones verdes, equipaments i comerços, i resol la situació d'inseguretat i insalubritat en la qual es troba l'àrea".
Una de les primeres accions que va desenvolupar esta associació va ser la realització, juntament amb la promotora, d'un taller informatiu sobre sobre habitatge protegit el passat 9 de maig. Però, eixe no serà l'únic moviment que farà l'entitat per a assegurar la consecució del projecte, ja que anuncien pròximes activitats, trobades amb totes les forces polítiques i mobilitzacions per a aconseguir "exigir responsabilitat i que este avance ràpidament", conclouen.