El Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de València preveu una "estabilització" del mercat de l'habitatge per al segon semestre de l'any amb pujades "moderades", després de "molts mesos d'increments tant en el preu de compra com del lloguer de l'habitatge".
El portaveu de l'entitat, Vicente Díez, destaca que continua existint una demanda elevada en el mercat, tant de primer habitatge com d'habitatge de reposició i d'inversors.
"L'atractiu de la ciutat de València per a la compra d'habitatge ha augmentat per la gran escalada dels preus a Madrid i Barcelona, que ací no ha arribat a eixos nivells i per l'augment de les persones que trien la ciutat per a viure", indica.
En aquest sentit, destaca que la capital valenciana està registrant un increment d'estrangers que aposten per la ciutat per a passar la seua jubilació, alguna cosa que anteriorment succeïa sobretot en les poblacions de costa. A aquest factor cal unir la creixent implantació de multinacionals i grans empreses, la qual cosa augmenta l'arribada de professionals a la ciutat i eleva la demanda d'habitatges.
Aquesta fortalesa en la demanda es veu compensada per l'augment de l'oferta, principalment per la proliferació de promocions d'obra nova. De fet, ja s'estan comercialitzant milers d'habitatges nous de promocions iniciades amb el canvi de cicle immobiliari, i continuaran entrant en el mercat altres diversos milers en els pròxims anys.
"A pesar que els preus de l'habitatge han pujat de forma significativa en els últims anys, estem convençuts que no baixaran en el segon semestre, sinó que continuaran creixent d'una forma més moderada", indica Díez.
LLOGUER
Respecte al mercat del lloguer a la ciutat de València, la institució col·legial apunta que "viu una situació diferent", ja que els agents han constatat que els preus han aconseguit un nivell bastant alt, ja pròxims a màxims i és difícil que se sobrepassen els nivells actuals."El mercat del lloguer viu una situació complexa, perquè els preus estan ja molt alts i es comencen a posar a nivells prohibitius per a moltes famílies. No obstant això, la demanda continua sent molt alta per part de persones que no poden comprar i per les persones que arriben per motius laborals, d'oci o estudis", afirma.
Davant aquesta conjuntura, el Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de València recorda la seua petició a les administracions d'utilitzar baixos comercials com a habitatges en lloguer, establir incentius fiscals i augmentar la seguretat jurídica dels propietaris per a augmentar els pisos en arrendament que es posen en el mercat.