“El precio del alquiler de una vivienda en València ya supera los 1000 euros y el de una habitación los 400. 1 de cada 4 jóvenes no se lo pueden permitir y estamos perdiendo talento”. Así iniciaba Pablo Bottero, presidente del Consell Valencià de la Joventut (CVJ), su intervención en el Debate sobre el estado de la ciudad que tuvo lugar ayer en el hemiciclo del Ayuntamiento de València. Un discurso en el que el acceso de la juventud a la vivienda fue una de las problemáticas mencionadas y no solo de los jóvenes que ya se han incorporado al mundo laboral, sino de aquellos que todavía se encuentran en la etapa estudiantil.
Precisamente, ayer lunes 16 de septiembre el alumnado volvió a las aulas universitarias tras las vacaciones de verano y mucho. En total, fueron más de 1,7 millones los estudiantes que empezaron ayer el primer cuatrimestre y muchos de ellos han tenido que desplazarse fuera de su hogar familiar para cursar los estudios superiores. Un paso que supone la búsqueda de un nuevo lugar para vivir, bien sea en residencias universitarias o en pisos compartidos.
En ambos casos, los precios se han visto incrementados en los últimos años, tanto por la inflación como por un mercado de la vivienda tensionado por el creciente aumento de los pisos turísticos y la especulación, especialmente en grandes urbes como València. Así se muestra en un estudio elaborado por el portal inmobiliario pisos.com en el que se revela que el precio del alquiler de una habitación en un piso compartido se ha incrementado en un 55 % desde hace una década.
Según el informe, en la provincia de Valencia se encuentra el 9,41 % de la oferta a nivel nacional de pisos compartidos, unos datos que la sitúan como la tercera provincia con más oferta de este tipo de residencial, solo por detrás de Madrid y Barcelona. Respecto al precio de las habitaciones en esta misma provincia, el informe cifra que, de media, una habitación en piso compartido cuesta 443,8 euros. Una cantidad que se encuentra por encima de la media nacional (422,92 euros) y que sitúa a València como la sexta ciudad de España con el alquiler de habitaciones más caro.
“Las habitaciones en alquiler acusan el mismo problema que el mercado de la vivienda en general: la demanda supera a la oferta, lo que encarece las rentas“, con el agravante, añade Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, de que “el piso compartido es el primer paso hacia la emancipación juvenil y el último recurso para las finanzas personales más ajustadas, y si esta alternativa deja de ser accesible, las consecuencias podrían ser devastadoras para la sociedad”, finaliza.
El auge de las residencias universitarias ‘todo incluido’
En paralelo al aumento del precio de las habitaciones en pisos compartidos y la dificultad para conseguir alquilarlos, la ciudad de València está experimentando un incremento exponencial del número de residencias de estudiantes en las que los servicios, también el régimen de alimentación, está incluido en su precio. Resa o Nido Living son algunos de los dos modelos de éxito que ya forman parte del ecosistema de vivienda para estudiantes.
La primera de ellas, Resa, cuenta con tres residencias en València, todas ellas ubicadas en las proximidades de los campus universitarios y además de ofrecer habitaciones con todos los gastos incluidos por entre 776 y 1062 euros mensuales, los residentes también pueden disfrutar de sus innovadoras instalaciones que cuentan con gimnasio, cine o piscina.
En el caso de Nido Living, una de las aperturas más recientes en la capital valenciana que se ha inaugurado este mes de septiembre en pleno campus de Tarongers, el precio de sus alojamientos, todos apartamentos individuales, también oscila entre los 780 y los 1060 euros. Así, Nido Living Malvarrosa nace bajo el concepto ‘flex-living’ y que fluctua entre una residencia y un hotel, por lo que puede acoger tanto a estudiantes como a nómadas digitales o incluso turistas.
La Conferencia de Rectores y Rectoras piden recursos para construir residencias
Ante esta situación, la Conferencia de Rectores y Rectoras de Universidades Españolas (CRUE) ha reclamado al Ministerio de Universidades apoyo para crear nuevas residencias universitarias para facilitar la búsqueda de piso del alumnado, aunque, al mismo tiempo, aseguran en declaraciones a Europa Press que “toda medida que se pueda adoptar para facilitar este alojamiento estudiantil va a ser aplaudida”.
Al respecto, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, aseguró que se estaba trabajando con el departamento de Universidades, que dirige Diana Morant, en una estrategia de colaboración entre los centros educativos y el Gobierno central para dotar a las universidades de “recursos para que puedan disponer en suelos dotaciones de recursos de alojamientos”.