El balón está ahora en manos del Ayuntamiento de València y el Valencia CF. El Consell ha desbloqueado hoy la situación burocrática que existía desde hace años entorno a la construcción del nuevo Mestalla y el polideportivo de Benicalap.
Así, desde hoy, con la aprobación por parte del pleno del Consell de la resolución anticipada y declaración de caducidad de la Actuación Territorial Estratégica (ATE) ‘Valencia C.F.’, se podrá encontrar una solución adherente al problema y terminar la construcción del feudo de Cortes Valencianas.
Una solución avalada jurídicamente que beneficia a la entidad valencianista y también al barrio de Benicalap gracias al mantenimiento de las determinaciones del plan y la declaración de ámbitos estratégicos de cualificación urbana. Al tener los dos ámbitos regulados por este Plan ATE una importancia para la ciudad de València y su área metropolitana que supera la Actuación Territorial Estratégica del Valencia C.F., se considera necesario su mantenimiento por interés general.
“Era preciso dar este paso para que el Ayuntamiento tuviera las manos libres y pudiera actuar”, ha explicado en rueda de prensa Aitana Mas, vicepresidenta y portavoz de la Generalitat. De hecho, desde las instituciones no han perdido ni un momento al respecto y esta misma mañana se ha celebrado una reunión entre las partes para analizar la nueva documentación presentada por la entidad para reanudar las obras del nuevo estadio.
Se mantienen los privilegios
Así, se declara la zona A ‘Antiguo Mestalla’ como Área de Nueva Centralidad, Área de Oportunidad y Área de Intensificación de usos, y la zona B ‘Corts Valencianes’ como Área de Nueva Centralidad, en los términos de la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana.
El mantenimiento del planeamiento y la declaración de los ámbitos estratégicos de cualificación urbana se producen como consecuencia del principio básico del urbanismo español de separación de la planificación de los usos del suelo y propiedad del suelo.
Las decisiones relativas a los usos del suelo son independientes de los propietarios del suelo y del tráfico económico y jurídico al que este se pueda someter en el futuro, haciendo un pronunciamiento de interés general y estratégico desde el punto de vista territorial y urbanístico de acuerdo con lo que establece la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana.
Además se resuelve instar al Ayuntamiento de València a adaptar las fichas de gestión de ambos ámbitos, declarados Ámbitos Estratégicos de Cualificación Urbana, con las condiciones de gestión incluidas en este acuerdo.
El Valencia C.F. pierde la condición de promotor
Además de la caducidad de la ATE, el Consell también ha aprobado la caducidad del Convenio de 29 de abril de 2015, suscrito para la ejecución entre la Conselleria de Economía, Industria, Turismo y Empleo y el Valencia CF, que pierde la condición de promotor y se extingue las competencias asumidas por la Generalitat en cuanto la potestad de planificación urbanística para la tramitación, aprobación y modificación de los instrumentos de planeamiento derivados de la actuación.
El acuerdo resuelve avocar la competencia atribuida a la Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad respecto a la toma de decisión sobre la vigencia de las previsiones del planeamiento ATE.
De igual forma, acuerda el mantenimiento de las determinaciones de ordenación estructural y pormenorizada aprobadas en el Plan de Actuación Territorial Estratégica ‘Valencia Club de Fútbol’, correspondiendo en lo sucesivo al Ayuntamiento de València la potestad de modificar por razones de interés público (‘ius variandi’) este instrumento de planeamiento.
La Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad se encargará de la instrucción y tramitación del procedimiento para la incautación de la garantía presentada por el Valencia C.F., S.A.D., atendiendo al principio de proporcionalidad.