La subida del precio del alquiler sigue siendo un componente a la orden del día y el portal inmobiliario Fotocasa ha publicado su informe anual sobre cuáles fueron los 50 barrios más caros de España para alquilar una vivienda el pasado 2023. Así, en este documento, que se presenta como una clasificación de las 50 zonas residenciales más caras para vivir en 2023, las primeras posiciones las ocupan barrios ubicados en las ciudades de Madrid y Barcelona.
En concreto, el barrio más caro de España para alquilar una casa es Almagro, situado en el distrito de Chamberí de Madrid, donde el precio del alquiler ronda los 24 euros por metro cuadrado y ha subido un 11,1 % respecto a 2022. Las siguientes tres posiciones también las ocupan barrios madrileños: son los barrios de Goya, Palacio y Castellana. La ciudad de Barcelona aparece ya en el quinto puesto con el barrio de El Camp de l’Arpa del Clot, donde el metro cuadrado superó los 23 euros en 2023.
Aunque el ‘top’ 20 de los barrios más caros está conformado íntegramente por barrios ubicados en Madrid o Barcelona, la Comunitat Valenciana también aparece en las 50 primeras posiciones. En el caso de València, son seis los barrios que se incluyen en esta lista: el primero de ellos es Sant Francesc en el distrito de Ciutat Vella donde el metro cuadrado rozó los 19 euros en 2023 (18,68€/m²). Sin salir de Ciutat Vella, la clasificación también sitúa a El Carme como uno de los 50 barrios más caros de todo el país, ya que allí el metro cuadrado en 2023 tuvo un precio de 18,09€/m².
Además de Ciutat Vella, en el listado también se encuentra el distrito valenciano de Camins al Grau con el barrio de Penya Roja - Avenida de Francia donde alquilar una vivienda el pasado año costaba 16,88€/m². Los últimos tres barrios que aparecen en la lista superaron los 15 euros por metro cuadrado y estos son: Russafa (15,96€/m²), El Cabanyal-Canyamelar (15,69€/m²) y El Pla del Remei donde también se superaron los 15 euros (15,59€/m²) durante todo el 2023.
Dos barrios y una localidad con subidas de más de un 20 % en el alquiler
Ha habido zonas de la capital valenciana y su área metropolitana en la que el precio interanual del alquiler se ha incrementado de manera más acuciante que en el resto. Es el caso del barrio de Arrancapins, en el distrito de Extramurs. En esta área, el metro cuadrado costaba 14,39 euros en 2023, lo que supone un 29,9 % más que en 2022.
El de Penya Roja - Avenida de Francia ha sido otro de los barrios cuyo precio por metro cuadrado ha aumentado, ya que este ha anotado un crecimiento interanual superior al 19 %. Mientras tanto, en el área metropolitana de València también hay una población en la que la subida del precio del alquiler ha superado el 20 %. Hablamos de Canet d'En Berenguer, en la comarca del Camp de Morvedre, donde el metro cuadrado se situó en los 15,05€/m² tras incrementarse un 23,9%.