“Hacer un plan especial que pueda abordar cuestiones tan importantes como la protección del patrimonio histórico y del centro histórico del barrio de Benimaclet; que pueda atender la protección de todo el patrimonio agrícola, ya que este barrio tiene todavía muchos elementos patrimoniales vinculados a la agricultura; y que analice y realice una propuesta de dotaciones públicas y vivienda necesarias para el barrio”.
Así ha descrito la vicealcaldesa de València y concejala de Desarrollo Urbano, Sandra Gómez, el objetivo del proyecto que pretende impulsar para el barrio de Benimaclet. Así, el consejo de Administración de la empresa municipal AUMSA aprobará la próxima semana la adjudicación de la redacción del Plan Especial de Benimaclet (Plan especial del área funcional número 18) desde la perspectiva de “una mirada general y transversal de las necesidades, retos y oportunidades que tiene el barrio en su conjunto”.
El proyecto va a ser adjudicado al equipo profesional Ezquiaga Arquitectura, Societat i Territori, SL, liderado por el arquitecto José María Ezquiaga. Gómez ha reseñado que el proyecto “va a tener una parte importante de protección del patrimonio del barrio y, obviamente, va a resolver la famosa Zona Este”. “Cuando se da la circunstancia de que queda pendiente una parte de un barrio por desarrollar, como en este caso, se ha de atender a las necesidades y los retos del barrio en su conjunto”, ha añadido.
El área funcional del Plan es la delimitada por el propio barrio (área número 18 según el Plan especial de directrices de calidad urbana), y queda definido por las avenidas Primat Reig, Alfahuir y Catalunya, así como por la Ronda Norte, con una superficie total del ámbito de 1.217.827 metros cuadrados.
Un equipo multidisciplinar
En el proceso de licitación del proyecto, AUMSA ha buscado un equipo multidisciplinar constituido por especialistas en urbanismo, paisaje, patrimonio, cultura, arqueología e historia, así como por una persona experta en Derecho y especialista en urbanismo. “Y finalmente –ha anunciado Sandra Gómez- el contrato se va a adjudicar a la firma Ezquiaga Arquitectura, Societat i Territori, SL, un equipo liderado por el arquitecto José María Ezquiaga, que aúna la colaboración de varios despachos de arquitectos valencianos”.
Ezquiaga es doctor arquitecto, Premio extraordinario de doctorado, licenciado en Sociología y Ciencias Políticas, y un profesional muy vinculado a desarrollos urbanísticos, ha detallado la vicealcaldesa y concejala de Urbanismo. Es Premio Nacional de Urbanismo y Premio Europeo de Urbanismo y tiene experiencia en la gestión pública, ya que ha tenido responsabilidades como director general de planeamiento y director de planificación urbanística. Asimismo, su currículum incluye también experiencia internacional, dado que ha participado en diferentes proyectos europeos y en programas de asesoramiento en Sudamérica. Ha tenido también cargos de gobierno en el Colegio Oficial de Arquitectos.
El presupuesto total del proyecto es de 229.000 € y el plazo previsto, de 12 meses. Gómez ha desglosado el calendario, que arrancará con un plazo de 6 semanas para elaborar el documento de análisis preliminar; después se prevé un segundo plazo de 3 meses para hacer la evaluación ambiental; otras 3 semanas más para realizar el documento de síntesis y evaluación del resultado de las fases de consulta y participación; una siguiente fase de 4 meses, que es la fase urbanística en sí, la fase preliminar del plan global con un informe sobre alegaciones presentadas en el trámite disposición pública, de 3 semanas. Y luego se procederá a la redacción del documento adaptado tras la exposición pública de un mes de duración, para pasar a la presentación del documento definitivo, que se calcula en un mes más.
Hacer del espacio público un eje vertebrador huerta-barrio
El Plan se regirá por los mismos parámetros del Plan General de Ordenación Urbana, PGOU, de València. Tal como ha explicado Gómez, deberá revisar la ordenación de todo el barrio de Benimaclet de acuerdo con los objetivos marcados desde el Ayuntamiento, “el primero de los cuales será hacer del espacio público un eje vertebrador que vincule e integre el barrio con la huerta. En segundo lugar, se plantea el concepto de ciudad compacta, sin vacíos urbanos y con equilibrio entre la población y los servicios públicos desde el planteamiento de Ciudad de 15 minutos; y también se busca un sistema equilibrado de equipamientos públicos, teniendo en cuenta la proximidad a la vivienda y facilitando la accesibilidad a toda la población del barrio".
En cuanto a la movilidad, "el objetivo es diseñar una ciudad a escala de peatón mediante la jerarquización del tráfico rodado, la reserva de aparcamiento, y la conectividad del barrio con la red de carril bici y transporte público de toda la ciudad. En materia de sostenibilidad, se plantea que todas las medidas que se implante minimicen los efectos del cambio climático, con una gestión responsable de los recursos naturales. También se incluye garantizar el derecho a la vivienda asequible y adecuada, mediante una oferta de tipología diversa y distribuida de manera equilibrada; y fomentar la rehabilitación del actual parque de viviendas del barrio. Finalmente, el plan deberá potenciar los valores de identidad social, cultural y patrimonial de Benimaclet, y obviamente, integrar la perspectiva de género en todas las vertientes”, ha detallado la vicealcaldesa.
Sandra Gómez ha manifestado su satisfacción “porque estamos convencidos de que, dada la calidad y la experiencia del equipo liderado por Ezquiaga, vamos a tener pronto una solución importante al problema urbanístico que tiene hoy el barrio”.