Ya se conoce cómo será el nuevo proyecto para el PAI de Benimaclet. El Ayuntamiento de Valencia presentaba la propuesta, este lunes por la tarde, a las asociaciones vecinales del barrio. Se trata de un nuevo proyecto que la empresa promotora Metrovacesa ha presentado al consistorio con el objetivo de iniciar los trámites para la evaluación ambiental estratégica.
De esta manera, como ha explicado el concejal de Urbanismo, Juan Giner, “mostramos el borrador que se ha presentado en el Ayuntamiento resultado de todo el trabajo realizado hasta ahora”, y tal y como aprobó la Comisión de Urbanismo, una vez se conozca la evaluación ambiental estratégica, “durante el procedimiento de tramitación y aprobación del programa de actuación integrada se valorarán y estudiarán las propuestas y sugerencias de las diferentes asociaciones vecinales y actores implicados”.
Así, la nueva propuesta para el PAI de Benimaclet proyecta aumentar las zonas verdes del barrio en más de 20.000 m² respecto al planeamiento vigente, lo que supone un incremento superior al 40%. Asimismo, el nuevo diseño establece usos mixtos en los extremos del área, donde se concentra la superficie construida, para generar dos polos de actividad que albergan edificaciones terciarias frente a las rotondas de Avenida de Cataluña y la Avenida de Alfauir. Esta distribución permite crear en el centro del área un gran parque verde de 30.000 m².
Respecto a la creación de nueva vivienda, se planea la construcción de 1.345 viviendas de las que el 30% serán de protección pública. Con esta iniciativa, explica Giner, se pretende “afrontar uno de los graves problemas de la ciudad de València como es la falta de vivienda”. En este sentido, cabe destacar que, para mejorar la conexión de la ciudad con la huerta, se ha modificado la orientación de los nuevos edificios para seguir la trama urbana actual, y recuperar los caminos tradicionales como el Camí de Farinós, el Camí de les Fonts y el Camí de Vera. De esta manera, al concentrar la edificabilidad en los extremos, se ha reducido la altura en el resto de las manzanas de forma que se ha asimilado a las alturas de las construcciones ya existentes.
Por último, el nuevo proyecto del PAI de Benimaclet ha incorporado peticiones vecinales, como la ampliación de zonas de aparcamiento – tanto en viario como en el diseño de dos aparcamientos en altura –; la creación de una franja verde continua y paralela a la Ronda Norte para potenciar la integración de los recorridos de los viandantes y ciclistas con la trama urbanística, y que ha sido posible por la reducción en más de 15.000 m² de la superficie de uso privativo; y finalmente, la creación de nuevos espacios públicos, como un mercado de proximidad, instalaciones deportivas, dotaciones educativas y espacios multifuncionales que se complementarán con la recuperación de las alquerías de Casa Tello y Casa Bolea.