Proteger y reformar el barrio del Cabanyal-Canyamelar para poder mejorar el bienestar y calidad de vida de aquellas personas que vivan en esta área. Ese el principal objetivo del Plan Especial Cabanyal-Canyamelar (PEC) que proyectó el Ayuntamiento de València hace ya más de cinco años. Es por este motivo, que el consistorio municipal ha diseñado un proyecto para el Cabanyal-Canyamelar con medidas concretas que mejoren las condiciones urbanísticas de una de las zonas más destacadas de València.
Así, las actuaciones de este Plan Especial, o también conocido como PEC, están fundamentadas en cinco pilares básicos de intervención. En primer lugar, se prevé crear tres vías verdes: una de ellas transcurrirá por el núcleo histórico del barrio; otra conectará la avenida de Tarongers con la costa; y el ajardinamiento del final de la Avenida Blasco Ibáñez constituirá la tercera de estas vías.
Además, y debido a que el aumento de zonas verdes es otro de los propósitos de este plan, también se creará una nueva vía verde que actúe como eje vertebrador de todo el barrio hasta llegar a La Marina y tendrá como referencia la antigua vía del ‘trenet’. Otra vía verde será la encargada de conectar el barrio con la playa a través de recorridos peatonales y zonas vegetales.
En cuanto a la vivienda, el PEC prevé que las nuevas construcciones no superen las tres alturas; mientras que solo puedan tener un máximo de dos plantas aquellas que estén ubicadas en la zona de especial protección. Por otro lado, y con el fin de armonizar las edificaciones de la zona, se deberá mantener la tipología constructiva, las fachadas, las alturas, los patios y los elementos ornamentales que la compongan.
El incremento de instalaciones y servicios públicos en el Cabanyal-Canyamelar es otro de los pilares de este plan. Y, por esta razón, la ciudadanía contará con un nuevo aparcamiento en altura, un nuevo centro cívico —que ya se encuentra en construcción— y una nueva escoleta.
Por otra parte, la expansión cada vez mayor y más problemática de los apartamentos turísticos en esta zona de València ha obligado a incluir dentro de este plan un aspecto regulador de este tipo de viviendas. De esta manera, en cada manzana solo podrá haber un 10 % como máximo de viviendas destinadas a uso turístico.
¿En qué punto se encuentra el Plan Especial Cabanyal-Canyamelar?
La redacción de este plan finalizó en el mes de marzo de 2021, momento en el que se trasladó el documento a la Dirección General de Cultura y Patrimonio de la Generalitat Valenciana para que diera su visto bueno. Un visto bueno que se ha dilatado en el tiempo hasta un año y medio, ya que fue ayer 6 de octubre cuando Patrimonio dio luz verde a este plan especial.
Una vez el documento ha recibido el sí de Patrimonio se encuentra en fase de exposición pública durante 20 días para que toda aquella persona interesada o afectada pueda realizar las alegaciones pertinentes. Una vez finalice este plazo, el documento se volverá a remitir al consistorio municipal y después a la Comisión Territorial de Urbanismo para su posterior aprobación y puesta en marcha.
La vicealcaldesa de la capital valenciana y concejala de Desarrollo y Renovación Urbana, Sandra Gómez, ha mostrado su satisfacción por el dictamen de Patrimonio y ha asegurado que permite "avanzar en la protección del barrio de El Cabanyal-Canyamelar" y "garantizar su rehabilitación". De esta manera, el Ayuntamiento de València prevé poder aprobar definitivamente el PEC a principios del próximo año 2023.