La aprobación del Plan Especial del Cabanyal (PEC) ha sufrido un revés debido a dos informes desfavorables. Hace un mes, el Ayuntamiento de Valencia aprobó provisionalmente el nuevo plan urbanístico, con los votos de PSPV y Compromís, con la esperanza de su validación definitiva antes de las elecciones. Sin embargo, esta probabilidad parece ahora menos probable.
La Generalitat y la Dirección General de Costas y Mar, dependiente del Ministerio para la Transición Ecológica, han detectado varias deficiencias que el Ayuntamiento debe resolver antes de la aprobación del plan. Los informes destacan cuestiones relacionadas con la infraestructura verde y el paisaje, el patrimonio cultural, la educación, la movilidad urbana, las zonas costeras, los efectos del ferrocarril y las telecomunicaciones. Además, el aumento de zonas verdes que propone el proyecto requiere un dictamen preceptivo del Consell Jurídic Consultiu, según la vigente Ley de Urbanismo.
La Comisión Territorial de Urbanismo de la Generalitat, de la que forman parte miembros de todas las administraciones, ha emitido un informe desfavorable a la validación del plan. El Servicio de Urbanismo Territorial de la Conselleria de Política Territorial ha acordado suspender la aprobación definitiva del plan hasta que el Ayuntamiento resuelva las deficiencias. La Comisión se reunirá la próxima semana para determinar si suspende el Plan o permite su tramitación.
Además, la Conselleria de Política Territorial ha mantenido la suspensión del plan porque el Consell Jurídic Consultiu no ha emitido un dictamen preceptivo sobre la propuesta de incremento de zonas verdes. El actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) permite una superficie total de 124.429 metros cuadrados para zonas verdes, mientras que el PEC propone ampliarla hasta los 192.342 metros cuadrados, un 54% más. Como este incremento supera el 10%, el máximo permitido por la Ley Urbanística, el plan deberá obtener un dictamen preceptivo del Consell Jurídic Consultiu.
Por otro lado, el Ministerio de Transición Ecológica también ha emitido un informe desfavorable sobre el plan, lo que impediría su aprobación. El Ministerio destaca que la construcción de un edificio de 15 plantas contradice la normativa establecida por la institución. La aprobación del plan se enfrenta a otras complicaciones, ya que varios elementos de la red estructural del plan no están definidos en los planos de ordenación del plan, como la estación del Cabanyal, el Paseo Marítimo, Eugenia Viñes, Serrería y la avenida dels Tarongers.
La aprobación del plan sigue siendo incierta debido a estas cuestiones, y parece difícil que se resuelvan antes de la próxima reunión de la Comisión Territorial. No obstante, en caso de que esto sucediera el Gobierno central aún podría tardar un mes en aprobar el proyecto según marca la ley.
Reacción del Ayuntamiento
Ante estas informaciones, la concejala de Desarrollo Urbano y vicealcaldesa de València, Sandra Gómez, ha defendido que el edificio "no es un hotel, es un terciario, para que empresas como Teleco puedan tener un edificio en el que instalarse en el Cabanyal. Un edificio de calidad que dé oportunidades de empleo al barrio del Cabanyal y que empresas tan importantes se puedan instalar".
"Estamos trabajando con Costas para llegar a un acuerdo y puedo asegurar que la Comisión Territorial de mayo se aprobará el Plan Especial del Cabanyal (PEC)", ha zanjado Gómez.