Se trata de la última versión del Plan Especial del Cabanyal-Canyamelar (PEC). La vicealcadesa de València y concejala de Desarrollo Urbano, Sandra Gómez, ha presentado las nuevas directrices que marcarán la recuperación de uno de los barrios más maltratados por el anterior equipo de gobierno. Así, el nuevo PEC "no solo aumenta las zonas verdes, sino que reduce las alturas de las nuevas edificaciones y amplía el catálogo de protección del barrio".
Entre los cambios más significativos se encuentra la reducción de alturas de las nuevas edificaciones, que serán de planta baja más dos alturas o, en algunos casos de tan solo 2 alturas. De esta manera, Gómez ha explicado que tanto en el solar de Doctor Lluch, como en el Bloque de Portuarios se optará por viviendas que mantengan la tipografía e idiosincrasia del barrio, con edificaciones de hasta 3 alturas y patio interior, así como la incorporación de amplias zonas verdes. De hecho, en Portuarios se incorporarán los huertos urbanos que habían solicitado algunas asociaciones.
Por supuesto, apostando por la sostenibilidad, se ha proyectado tres itinerarios verdes y peatonales, que permitirá cruzar el barrio de manera más amigable. De esta manera, además de la vía verde mencionada anteriormente, que irá desde la avenida de los Naranjos hasta La Marina, también se creará tanto un itinerario verde, que comenzará en el parque de La Remonta y llegará hasta la plaza de las Atarazanas, como una nueva vía verde litoral, que conformará el nuevo paseo marítimo que, en palabras de Gómez, "será más orgánico y naturalizado y menos lineal".
Aunque se ha querido dejar claro que la remodelación del paseo marítimo dependerá de un concurso de ideas, lo cierto es que sí que se especificarán una serie de criterios como la reducción del aparcamiento, un rediseño de la vegetación para combatir la isla de calor, o incluso la creación de itinerarios que permitan a la ciudadanía caminar por la arena, "como si fueran pequeños oasis".
Otro de los aspectos del PEC del Cabanyal es que se limitará la presencia de viviendas turísticas. "Concretamente a un 10% en todo el PEC, que supondrá la restricción más dura de toda la ciudad". Asimismo, se completa el final de Blasco Ibáñez con la creación de un gran parque verde que "finiquitará el proyecto de la prolongación de la avenida al mar, protegiendo y blindando el barrio del Cabanyal".
Finalmente, Gómez también ha querido hacer especial hincapié en la propuesta pensada para la reordenación del PIN Piscinas. En este punto, la vicealcaldesa y concejala ha querido señalar que "se trata de un plan heredado del PP. Nosotros hemos ajustado la edificabilidad marcada, de 5 alturas, y el resultado ha sido un diseño que recupera las antiguas villas marítimas". Además, ha continuado, "hemos encajado la construcción de estas viviendas de manera que no creen pantallas respecto al bloque de Playas". Finalmente, la propuesta contempla la construcción de un hotel, de hasta 15 plantas, cuyo diseño tendrá que ser aprobado por el Ayuntamiento, con el objetivo de que se integre en las características del barrio, respetando, así, su identidad.
El PEC del Cabanyal contempla, en su totalidad, la construcción de 1.142 viviendas nuevas, de las que 697 pertenecen al parque público. "Representará el 61%, cuando lo normal es que se destine un 30%. Esto nos permitirá, además, controlar el precio de la vivienda".
Por último, también se propone mejorar la estética del barrio creando, en las medianeras, zonas verdes verticales, instalaciones de placas solares o apostar por el arte urbano. En definitiva, se trata de un proyecto que protege al barrio de especulaciones, y que le devuelve la imagen del pueblo marinero que un día fue.