La Comunitat Valenciana liderará el parque de viviendas de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) a escala estatal después que el Gobierno ponga a disposición de la Generalitat cerca de 5.000 viviendas.
Todo ello gracias al Plan de la Sareb, que movilizará hasta 50.000 viviendas para alquiler social y asequible, procedentes de su cartera de inmuebles y la cesión de suelos urbanizables. Esta nueva finalidad social de Sareb se conjugará con el objetivo de recuperar el valor económico de sus activos y procurar el menor coste para el contribuyente.
Esta nueva estrategia de Sareb se enmarca en los cambios introducidos desde la toma de control de la entidad por parte del Estado y su incorporación al perímetro público en abril de 2022 y se articula en tres ejes: viviendas para uso social destinada a acuerdos de venta con comunidades autónomas y ayuntamientos; refuerzo a la inclusión social a través de la vivienda; y cesión de suelos urbanizables.
La Comunitat Valenciana, líder
Sareb cuenta actualmente con un stock potencial de vivienda terminada para uso social de 21.000 unidades, que pondrá a disposición de las comunidades autónomas y ayuntamientos para su venta; además de otras 14.000 ya habitadas, en las que está trabajando para identificar a las familias vulnerables y ofrecerles un programa de alquiler social y acompañamiento laboral; y dispone de suelos en los que podrían promoverse hasta 15.000 viviendas adicionales destinadas al alquiler asequible.
En el caso concreto de la Comunitat Valenciana, esta región lidera la distribución territorial de viviendas terminada para uso social disponibles, con 4.950, seguida de Catalunya (3.539), Castilla y León (2.288), Murcia (2.093) y Andalucía (2.040).
Para la gestión de las 14.000 viviendas ya habitadas, se desarrollará una estrategia de alquiler social y de acompañamiento en la inclusión de las familias vulnerables. Con esta línea se ofrecerán contratos de alquiler social a familias teniendo en cuenta su nivel de renta y se les ayuda en la regularización de su situación, la búsqueda de empleo, el acceso a los servicios sociales y a las prestaciones a las que tienen derecho, incluyendo el Ingreso Mínimo Vital.
También se pondrá en marcha un proyecto de cesión de suelo urbanizable para la construcción de unas 15.000 viviendas adicionales destinadas al alquiler asequible, que se desarrollará a través de la colaboración público-privada.
Por otra parte, además de las operaciones de vivienda, Sareb ofrecerá a las administraciones públicas la venta de suelos destinados a otros objetivos sociales como la construcción de hospitales, escuelas u otros espacios públicos.
Tanto las viviendas como los suelos tienen una distribución geográfica asimétrica y no siguen un criterio poblacional, sino de disponibilidad de los inmuebles que poseían las entidades financieras y pasaron a formar parte de Sareb. Un 60% de estos bienes se concentran en la Comunitat Valenciana, Catalunya y Andalucía.
Incorporación de 335 viviendas
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda, Héctor Illueca, asegura, por su parte, que "en las próximas semanas" la Generalitat podrá incorporar un total de 335 viviendas de la Sareb para destinarlas a alquiler social.
Estos 335 inmuebles se sumarían al parque público de vivienda de la Comunitat Valenciana una vez se cierre el acuerdo con el antes conocido como 'banco malo'. Se trata de un "primer triaje" dentro de las 583 viviendas de la Sareb que están en condiciones de ser transferidas, después de que esta entidad ofreciera a la Generalitat el estudio de 1.706 viviendas para valorar su incorporación.