El precio medio por metro cuadrado subió un 0,1% en la Comunitat Valenciana durante el primer trimestre de 2020, hasta los 1.378 euros, mientras que en términos interanuales creció un 3%, según el último índice de precios de idealista.
Al respecto, el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, ha explicado que este informe recoge la evolución de los precios de oferta de vivienda en venta durante el primer trimestre del año, por lo que el efecto de la situación de emergencia nacional apenas se refleja en sus cifras. Aun así los datos contemplan "cierta atonía" en el mercado durante este primer cuarto del año, con los precios prácticamente estables en toda España.
Encinar ha señalado que aunque lo más probable es que se registren "notables bajadas" en los precios de la vivienda usada, el escenario que se plantea tras el periodo de confinamiento es de "una incertidumbre total". "Todo dependerá de la duración y profundidad de la crisis, además de la capacidad de recuperación de la economía española", ha apuntado.
En concreto, el precio medio de la vivienda usada en València capital creció un 0,9% con lo que el precio del metro cuadrado queda en 1.795 euros, y a nivel interanual supone un crecimiento del 6%.
No obstante, la mitad de los distritos han visto caer sus precios durante el invierno. La mayor caída es la registrada por Benimaclet (-3,5%) seguido por Patraix (-2,3%), Campanar (-1,8%), L'Olivereta (-1,4%) y Quatre Carreres (-1,3%). Por el contrario, marca la mayor subida Rascanya (5,6%) seguido por Poblats Maritims (5,3%), Algirós (3,2%), Ciutat Vella y Benicalap (1,9% en ambos casos), Camins al Grau (1,8%) y La Saïdia (1,1%).
Así, en València, los precios más altos los encontramos en L'Eixample (2.876 euros/m2), Ciutat Vella (2.859 euros/m2) y el Pla del Real (2.487 euros/m2). En la parte baja de la tabla nos encontramos con Rascanya (1.251 euros/m2), L'Olivereta (1.278 euros/m2) y Jesús (1.355 euros/m2), donde se sitúan los distritos más económicos de la capital.
El precio de la vivienda usada en la provincia de València se ha mantenido estable durante el último trimestre situándose en 1.228 euros/m2.
ALICANTE Y CASTELLÓ
Por su parte, en la provincia de Alicante el precio ha aumentado un 0,1% durante el invierno y un 2,7% en tasa interanual. La mayor subida la experimenta Benidoleig donde los propietarios piden un 9,1% más por sus viviendas que hace tres meses. Le siguen las subidas de Rafol de Almunia (9%) y Jalón (7,6%).En el lado contrario están las caídas de Pinoso (-12,5%), Pego (-12,4%) y Hondón de las Nieves (-11,7%). Alicante capital experimenta un decremento del -0,2% en el precio de la vivienda usada, hasta los 1.509 euros/m2.
En la provincia de Castellón el precio subió un 0,7% en los últimos tres meses, hasta los 1.091 euros/m2. De entre los mercados de la provincia que bajaron, La Llosa tiene la más acusada con un 14,6% de caída. La mayor subida se ha producido en Sant Joan de Moró (14,6%) y Almenara (10,4%). En la capital los precios subieron un 3,2% durante el invierno, hasta situarse en 1.137 euros/m2.