El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana ha crecido un 5,3 por ciento en el segundo trimestre de 2019 con respecto al mismo periodo en el año anterior, lo que supone que el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.127 euros, 287 menos que la media de España, cuyo promedio es 1.414 €/m2, según el Informe de Vivienda de Gesvalt, realizado a partir de los datos propios de sus tasaciones y correspondiente al segundo trimestre del año.
El incremento global del país es del 2,8% interanual. En lo que respecta al número de compraventas en la Comunitat, se han realizado 19.605, un 14,6% sobre el total nacional. Un 33,3% de todas ellas se corresponden a las operaciones cerradas por compradores extranjeros.
Por provincias, la variación del precio de la vivienda se ha incrementado en Alicante y Valencia, mientras que ha disminuido en Castellón. A la cabeza se encuentra Alicante, con un precio medio de 1.173 €/m2 y un crecimiento interanual del 9,1%. Valencia, muy cerca, registra un precio de 1.112 €/m2 (7,5%) mientras que el precio medio en Castellón es de 997 €/m2 (-0,8%).
En lo que respecta al alquiler, Valencia es la provincia con el alquiler más elevado (8,44 €/m2/mes), seguida de cerca por Alicante (7,42 €/m2/mes) y Castellón (6,17 €/m2/mes).
RESTO DE AUTONOMÍAS
Por comunidades autónomas, todas, a excepción de Castilla y León (-7,7%) y Extremadura (-2,0%), presentan un crecimiento sostenido. El ranking de crecimiento lo encabeza la Región de Murcia (+10,1%), Andalucía (+9,5%) y Cataluña (+8,5%).Les sigue Baleares (8,3%), Madrid (8%), Castilla La Mancha (6,5%), Canarias con un 5,9%, ComuniTAT Valenciana (5,3%) y Galicia con un 5,1%. Finalmente, también ha variado, aunque de manera más moderada en Asturias (3,4%), Navarra (3,11%), País Vasco (2,7%), Cantabria (2,6%), La Rioja (1,3%) y Aragón (0,4%).
El ranking de precios por comunidad autónoma continúa sin cambios. Baleares sigue siendo la autonomía con valores más altos, con un valor por metro cuadrado de 2.384 euros. La segunda posición la ocupa Madrid, con 2.235 €/m2; seguida por País Vasco, que se sitúa este trimestre en un valor de 2.203 €/m2. La parte inferior del ranking la encabeza Extremadura, con un valor de 819 €/m2, seguida por Castilla la Mancha con 866 €/m2;las únicas comunidades con unitarios inferiores a los 1.000 €/m2.
En 18 provincias el valor unitario queda por debajo de los 1.000€/m2, una menos que lo reflejado en el anterior informe. Por otro lado, las provincias con precios más elevados siguen siendo, Guipúzcoa, Baleares, Vizcaya, y Madrid, que han mantenido durante los últimos cuatro trimestres valores superiores a los 2.000 €/m2.
Destacan, en este sentido, los incrementos de A Coruña y Tarragona, cuyos unitarios aumentan un 13,2% y 10,2% respectivamente respecto al mismo periodo del año anterior. Las provincias que más bajan son Soria, con una caída del 10,8; y Huelva, con una bajada del 7,6%.
En palabras de Sandra Daza, directora general de Gesvalt, "es destacable, además, cómo ante la falta de oferta en las grandes capitales los precios de municipios limítrofes siguen aumentando, tal es el caso de Getxo, Pozuelo de Alarcón, Sant Cugat del Vallés, Majadahonda y Las Rozas, que encabezan el ranking de estas poblaciones cercanas a las grandes capitales".
El alquiler, por su parte, se mantiene estable o con ligeros movimientos respecto al trimestre anterior. Por provincias, los resultados muestran que Barcelona (16,68 €/m2/mes) encabeza el ranking en cuanto a precios de alquiler más elevados, seguido de cerca por Madrid (15,74 €/m2/mes), Baleares (14,32 €/m2/mes) y Guipúzcoa (14,02 €/m2/mes).
Las provincias con menor tendencia al alquiler y, por tanto, menores rentas, son Jaén, Teruel, Ciudad Real, Cuenca, Ávila, Zamora y Cáceres, todas con unitarios de renta por debajo de los 5 €/m2/mes.