El precio de la vivienda en alquiler ha registrado en junio una subida semestral del 7,5% en la Comunitat Valenciana y se sitúa en 7,15 €/m2, lo que supone un 16% menos que la media española, que en junio es de 8,52 €/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Además, en el primer semestre de 2019 el resto de los valores de Comunitat Valenciana presentan "incrementos llamativos": crece un 6,3% en su variación trimestral, seguida del 8,7% de incremento interanual.
De este modo, en apenas seis meses el precio de la vivienda en alquiler se ha revalorizado un 7,5%, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 572 euros al mes en junio de 2019 (7,15 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (6,65 €/m2 al mes) se pagaba 532 euros al mes.
Así, la Comunitat Valenciana ocupa la séptima posición en el ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda de alquiler más alto en el primer semestre de 2019.
La Comunitat alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en alquiler en junio de 2007 con un valor de 8,11 €/m2 al mes y desde entonces ha acumulado un descenso de un -12%.
Asimismo, ha aumentado el precio en todas las provincias. En concreto, el incremento semestral más destacado de la Comunidad lo registra la provincia de Castellón con un 12,2%, seguida de Valencia (6,3%) y de Alicante (3,3%).
En apenas seis meses la vivienda en alquiler en Castellón se ha revalorizado un 12,2%, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 428 €/mes en junio de 2019 (5,35 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (4,77 €/m2 al mes) se pagaba 382 euros al mes.
En cuanto a los precios de las viviendas, Valencia es la provincia más cara con 7,80 €/m2 al mes, seguida de Alicante con 6,42 €/m2 al mes y Castellón con 5,35 €/m2 En cuanto a las capitales de provincia, las tres capitales experimentan incrementos semestrales: Alicante un 5,8%, seguida de Valencia con un 5,1% y Castellón de la Plana con un 3,8%.
Si se calcula las variaciones semestrales en euros, la ciudad de Alicante incrementa un 5,8% el valor, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 570 €/mes en junio de 2019 (7,12 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (6,73 €/m2 al mes) se pagaba 538 €/mes.
En cuanto a los precios de las viviendas, València es la ciudad más cara con 8,86 €/m2 al mes, seguida de Alicante con 7,12 €/m2 al mes y Castellón de la Plana con 5,22 €/m2 .
INCREMENTOS POR DISTRITOS
En cuanto a los distritos de las grandes ciudades, el de La Saïdia de la ciudad de València es el que más incrementa su valor semestral en la región un 21,2% respecto a diciembre de 2018, seguido de Patraix (18,9%) y el distrito alicantino de Playas (14,1%).En apenas seis meses el precio de la vivienda en alquiler en el distrito de La Saïdia se ha revalorizado un 21,2%, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 694 €/mes en junio de 2019 (8,68 €/m2 al mes), mientras que en diciembre de 2018 (7,16 €/m2 al mes) se pagaba 573 €/mes.
En cuanto a los precios de las viviendas, el distrito más caro es L'Eixample (Valencia) con un precio de 10,27 €/m2 al mes, seguida del distrito también valenciano de Campanar (9,78 €/m2 al mes) y el distrito alicantino de Playas (9,65 €/m2 al mes). Por otro lado, el distrito de la Comunidad más económico es el distrito de Centro con un precio de 4,48 €/m2 al mes.