El president de la Generalitat, Carlos Mazón, ha destacado que “el Consell ya ha avalado con dos millones de euros 156 operaciones de jóvenes de la Comunitat Valenciana para la adquisición de inmuebles por un valor total de más de 17 millones de euros”.
Así, en apenas tres meses más de 230 jóvenes de la Comunitat ya se han beneficiado de la línea de avales del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) para personas entre 18 y 45 años que facilita el acceso al crédito para la adquisición de su primera vivienda.
Mazón ha explicado que en este periodo “se han aprobado 156 operaciones” o lo que es lo mismo, supondrán la adquisición de 54 nuevas viviendas en la provincia de Alicante, 22 en la de Castellón y 80 en Valencia. Para Mazón, “este es el mejor ejemplo de una política de vivienda que funciona y pensada en una necesidad social prioritaria con el fin de que muchos jóvenes puedan iniciar su plan de vida”.
Así, el president ha explicado que “ya hemos consumido el 10% de este plan de avales del IVF que está dotado con un presupuesto inicial de 20 millones de euros, y que al agotarse puede ampliarse”. Una iniciativa que permite al comprador obtener un préstamo de hasta el 95% del precio de la vivienda.
En concreto, en estos primeros meses el número total de beneficiarios ha sido de más de 230 con una edad media de 32 años y un importe total avalado por la Generalitat cercano a los 2 millones de euros. El precio medio de las viviendas que se van a comprar en estas 156 operaciones es de 110.000 euros, es decir, un importe total de inmuebles que se van a adquirir superior a los 17 millones de euros.
Mazón ha asegurado que “este plan de garantías se está mostrando como un instrumento muy atractivo para nuestros jóvenes que les permite salvar la barrera de disponer de una entrada por un mínimo del 20 % del precio de la vivienda”, al tiempo que ha subrayado el interés que está despertando esta iniciativa entre los jóvenes ya que “cada día que pasa llegan nuevas solicitudes”.
De hecho,15 entidades que ya han suscrito el acuerdo de colaboración con el IVF para la puesta en marcha de este programa se sumará esta misma semana el Banco Sabadell.
Así, las personas interesadas en acceder a estos avales deben dirigirse a cualquiera de las oficinas de las entidades colaboradoras y solicitar una oferta de financiación con Garantía IVF para la compra de vivienda. Una vez obtenida esta oferta, que será concedida en base a los criterios propios de cada entidad, podrán solicitar directamente su aval a través de la sede electrónica del IVF de forma totalmente online y sin necesidad de desplazamientos.
Hay que recordar que las viviendas pueden ser nuevas o usadas, de venta libre o de protección pública que se destinen a domicilio habitual. El precio de adquisición del inmueble, sin los gastos y tributos inherentes a la operación, deber ser igual o inferior a 277.000 euros.
Incentivar, construir y avalar
Mazón ha explicado que “en el gobierno del cambio estamos poniendo los cimientos de una acción 360 grados en materia de vivienda al incentivar, construir y avalar con soluciones eficientes que pongan fin a muchos años de una gestión nula en este ámbito”.
Así, en materia fiscal, ha apuntado que el Consell ha reducido un 25% del impuesto de transmisiones patrimoniales, al pasar de un tipo superreducido del 8% al 6 % para todos los menores de 35 años y otros colectivos, que compren una vivienda de hasta 180.000 euros. De este modo, ha recordado que los jóvenes valencianos que han adquirido su primer inmueble se han ahorrado cerca de 1.400 euros de media por el nuevo tipo reducido de ITP.
Asimismo, se ha referido a la ampliación del Bono Alquiler Joven 2023-2024 que ha beneficiado a 5.640 menores de 35 años, un 44% más que la última convocatoria lo que representa “la mayor cifra de beneficiarios de esta medida desde su puesta en marcha”. Así, para estas ayudas se han destinado 31,9 millones de euros, con un incremento del 40%.
Igualmente, ha señalado el Plan VIVE que prevé la construcción de 10.000 nuevas viviendas asequibles, y al que ya se han adherido 260 municipios de la Comunitat Valenciana. Al respecto, ha recordado que los procesos de licitación de la primera remesa de viviendas del Plan estarán en marcha antes de que acabe este año y supondrán la puesta en marcha de más de 1.500 viviendas protegidas.
En esta línea, se enmarca el nuevo decreto de Vivienda de Protección Pública (VPP) que incluye una reserva mínima del 40% de las promociones para que se dedique a vivienda para jóvenes menores de 35 años o familias monoparentales. Además, el nuevo decreto va a desplegar un nuevo sistema para la fijación de precios máximos. Se trata de un módulo dinámico pionero en España y de actualización anual, que tendrá topado su nivel máximo y permitirá abaratar las viviendas fijando un precio inferior en aquellos municipios en los que se den las circunstancias para hacerlo.