El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha presentado este martes el Segundo Plan de Adquisición de Vivienda --para la compra de inmuebles que se destinarán al alquiler social-- cuyo objetivo es ampliar el parque público en 234 municipios de la Comunitat Valenciana y atender la situación de "emergencia habitacional".
La convocatoria cuenta con un presupuesto de licitación de 6.240.000 euros, una dotación que dobla a la del anterior concurso de compra con la intención de duplicar también el número de viviendas del primero y sumar unas 80 casas, a un precio similar al que se pagó en el concurso del año pasado, unos 85.000 euros de media.
El vicepresidente ha recordado que el primer concurso de compra fue un instrumento que permitió a la Generalitat adquirir "por primera vez en la historia" un total de 41 viviendas por un valor próximo a los 3 millones de euros.
CRITERIOS MÁS FLEXIBLES, LAS NOVEDADES
Esta nueva convocatoria incluye una serie de "novedades" sobre la primera. Así, se podrá adquirir viviendas en construcción, siempre y cuando su finalización esté prevista en un plazo inferior a los tres meses desde el inicio del procedimiento al objeto de ampliar las ofertas de inmuebles en fase final de ejecución,.Además, se podrán admitir viviendas en construcción o que necesiten rehabilitación o reparaciones para conseguir las condiciones de accesibilidad y habitabilidad exigidas, siempre que la propiedad se comprometa a ejecutar a su cargo la adecuación necesaria antes de la formalización de la compraventa.
No sólo se admitirán viviendas constituidas en régimen de propiedad horizontal, sino también unifamiliares (casas de pueblo) situadas en el centro urbano de municipios con población inferior a 10.000 habitantes, sin que puedan tener en ambos casos una antigüedad superior a 50 años.
Desde el punto de vista jurídico, las viviendas podrán estar libres de cargas y gravámenes, pero también se admitirán viviendas gravadas con hipoteca, siempre que se aporte compromiso suscrito por la propiedad de proceder a su cancelación de forma anticipada o simultánea a la formalización del contrato de compraventa de la vivienda.
En cuanto a los suministros (agua, luz y gas, en su caso), a fin de mejorar y agilizar la gestión posterior tras su adscripción a EVha, se solicitará que la propiedad proceda a tramitar su baja de forma anticipada o simultánea a la formalización de la compra.
Al concurso, elaborado por la dirección general de Vivienda y Regeneración Urbana, podrá acceder toda persona física o jurídica que posea una o más viviendas en los municipios clasificados -según los datos de la Generalitat- con necesidades de vivienda pública.
Los criterios de adjudicación establecidos, así como su valoración, se refieren a la necesidad y demanda existente (hasta 15 puntos); tipología y características de la vivienda (hasta 30 puntos); ubicación en el municipio (hasta 5 puntos); caracterización del ofertante (hasta 5 puntos); tasación pericial (hasta 5 puntos), y oferta económica (hasta 40 puntos).
Las ofertas que se acepten serán las que estén localizadas en los 234 municipios donde existe mayor necesidad y demanda de vivienda con fines sociales. Este listado de municipios se encuentra disponible en la página web de la Conselleria.
El plazo para presentar las ofertas será de 30 días contados a partir del día siguiente en el que aparezca publicado el anuncio de convocatoria del concurso en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana. Las personas interesadas en el concurso pueden dirigir sus consultas al correo [email protected]