Desde diciembre de 2018, los precios del alquiler en la ciudad de la Comunidad Valenciana no dejan de crecer, así como también el precio de venta de la vivienda, suponiendo un importante problema social para determinados colectivos. De hecho, el precio medio de venta de la vivienda en la comunidad se sitúa, actualmente, en los 163.908,39 euros, un 4,58% más que el año anterior, según los resultados del análisis llevado a cabo por la compañía proptech 'Housell', en el que también se determinan cuáles son los municipios con las viviendas más caras y económicas de toda la comunidad.
PERFIL DE PROPIETARIO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA
Pese a haber subido un 4,58%, alguien tiene que ser el propietario de estos pisos de alquiler. En el caso de València, según este mismo informe, el comprador medio de viviendas tiene 43 años y, además, ha cursado estudios superiores, frente a los 43,93 años de los madrileños y los 44,40 años de los barceloneses.Por localidades, el municipio con una media de edad más elevada entre los propietarios (53 años) de la Comunitat Valenciana es Rojales (Alicante); mientras que la Pobla de Vallbona, en Valencia, es la población que registra propietarios con una edad media menor (38 años).
También se ha analizado un análisis del nivel de formación de los propietarios en las distintas poblaciones. La que recoge un mayor dato de propietarios con estudios superiores es l'Eliana, municipio perteneciente a la misma comarca que la Pobla de Vallbona, el Camp de Túria, con un 27,48%. Le siguen la ciudad de València (23,65%), Bétera (23,14%) y Benicàssim (22,42%), con unos registros superiores a los valores generales de la comunidad autónoma, que se sitúan en un 14,87%. Los datos más bajos se dan en Crevillent (Alicante), donde se registra un 6,71% de propietarios con estudios superiores.
LAS VIVIENDAS MÁS CARAS Y MÁS ECONÓMICAS DE LA COMUNIDAD
En el informe, 'Housell' también ha distinguido los municipios más económicos y los más caros, en cuanto a venta de vivienda, de la Comunidad Valenciana. Alicante, por su parte, acoge dos de los municipios con precios más altos de toda la región: Altea, con un precio de venta medio de 430.948€ (un 8,72% más que el año anterior) y Jávea, con 404.874€ (un 5,52% más). En tercer lugar, para completar el podio, se encuentra el municipio de l'Alfàs del Pi, con un precio de 292.561€ (un 0,72% más). Por otro lado, los pueblos más económicos son Carlet (Valencia), con un precio medio de 65.560€, Almordí (Alicante) con 74.508€ y Algemesí (Valencia), con 75.899€.En las capitales de cada una de las tres provincias, València cuenta, actualmente, con un precio medio de 192.994€. Alicante, por su parte, ocupa la segunda posición, con 166.910€ de media. Finalmente, se sitúa Castellón de la Plana con un precio medio de 119.280€.
En cuanto al incremento de precios, el estudio desprende que, por lo general, la comunidad tiende a un aumento de precios de venta con respecto al año anterior, a excepción de Requena, Carcaixent, Villena y Xàtiva, que forman el top 4 de municipios que han experimentado un descenso respecto a los datos del año anterior.
El incremento de precios más significativo se produce en Bigastro (Alicante), que crece un 25,22% respecto a 2018. Le siguen los municipios de la provincia de Valencia Paiporta (23,94%), Alfafar (23,38%), Quart de Poblet (21,70%) o Burjassot (21,19%), todos ellos situados en el rango de precios más económicos.