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La Ley de Acompañamiento ampliará las opciones de vivienda pública y alquiler social

La Ley de Medidas incluirá la opción de ceder viviendas a la Generalitat a cambio de su rehabilitación y alquiler asequible

La Ley de Acompañamiento ampliará las opciones de vivienda pública y alquiler social
10/10/2019 -

Son varias las consellerias que han anunciado una Ley de Medidas de 2020; una serie de modificaciones y cambios en distintas leyes de su ámbito que entrarán con la Ley de Acompañamiento para “mejorar” su eficacia y efecto en la sociedad. Entre ellas, la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, con Rubén Martínez Dalmau al frente. Unos cambios pensados, en gran parte, para continuar las políticas que atajen el “problema de la emergencia habitacional”.

Uno de los objetivos de la formación del ahora Vicepresidente Segundo, ya anunciada en campaña, es atender a la “emergencia habitacional” que València y la Comunitat Valenciana, como muchas otras regiones del país, vive; el alquiler medio alcanzó en julio el mismo nivel que justo antes de explotar la burbuja inmobiliaria, en 2008.

En la nueva Ley de Medidas se detalla la opción de la Generalitat de llevar la iniciativa para promover un alquiler solidario de pisos vacíos que necesitan de alguna rehabilitación, pero los propietarios no pueden llevarla a cabo. Así, la Generalitat se haría cargo de la rehabilitación a cambio de una cesión para alquiler social durante un mínimo de ocho años. Se pondrá una nueva vivienda en alquiler, rehabilitada, y cuyo importe servirá para sufraguar la reforma.

También se añaden en las modificaciones la simplificación de los requisitos para acceder a las ayudas de alquiler. Este tipo de ‘becas’, cada vez más demandadas, ayudan con la subvención de hasta el 50% del precio de la renta de un máximo de 600 euros, ahora, con unos requisitos de la unidad familiar más asequibles -todavía por detallar-.

Recomprar

La intención de ampliar el parque de vivienda va más allá de las cesiones transitorias a cambio de rehabilitaciones y alquiler social. Tal y como se anunció, ha sido aceptado la opción de que la Generalitat ‘recompre’ vivienda social que fue anteriormente vendida. La Administración Valenciana podrá ofrecer y llegar a una “resolución de mutuo acuerdo” para recomprar aquellas viviendas públicas que entraron en un régimen de “alquiler con opción a compra”.

La Administración, previo acuerdo con los inquilinos, pagará el Precio Máximo de Venta que establece la normativa, y sumar así nuevos inmuebles al parque de vivienda. El objetivo del Botànic, según anunció, es aumentar estas en un 30%. Las viviendas susceptibles de ser compradas pueden haber sido compradas ya tras el período de alquiler o estar a medias, descontando lo faltante del precio final.

Según detallan desde la Conselleria, este tipo de medidas van destinadas a “luchar contra la exclusión social” y reconocer la vivienda como un derecho primordial.

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