El precio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana cierra 2019 con un incremento anual del 10,2% y sitúa el precio de diciembre en 8,03 euros por metro cuadrado al mes, la mayor subida de España seguida de cerca por Euskadi (+10%), según el informe 'La vivienda en alquiler en España en 2019' a partir del índice inmobiliario de Fotocasa.
Este valor está un 21% por debajo de la media española, que acabó diciembre con un precio de 10,18 €/m2 al mes. En la Comunitat, la ciudad alicantina de Elche es la que más sube de precio (+24%), mientras que Elda (+1,3%) registra el ascenso más moderado, también en Alicante, detalla el portal inmobiliario en un comunicado.
La subida anual de 2019, un 10,2% en la Comunitat, es la séptima registrada en el índice de Fotocasa en sus 13 años de análisis, así como la sexta subida en cadena después del último descenso de 2013 (-6,2%).
Dentro de la capital valenciana, el distrito de Patraix y el barrio de Gran Vía son las zonas de València que más incrementan el valor del alquiler, con aumentos del 24,2 y el 14,8%, respectivamente.
A nivel nacional, el incremento del precio medio de la vivienda en alquiler es generalizado en casi todas las comunidades autónomas, aunque no en todas sube con la misma fuerza. Por ejemplo, Cataluña y Madrid empiezan a moderar sus crecimientos (3,1 y 2,3%, respectivamente), tras subir con fuerza en los últimos años.
De la misma forma, el resto de autonomías que empezaron más tarde las subidas en los precios de los alquileres empiezan a moderar sus subidas, explica el director de Estudios y Formación de Fotocasa, Ismael Kardoudi.
Al cierre de 2019, el precio medio de la vivienda en alquiler sube en 16 de las 17 comunidades autónomas, con los mayores aumentos en la Comunitat (10,2%) y País Vasco (10%). Muy de cerca le siguen Andalucía (9,4%), Galicia (8%), Murcia (7,8%), Aragón (7,2%), Navarra (5,9%), Cantabria (5,2%), La Rioja (4,7%), Canarias (4,4%), Asturias (4,3%), Cataluña (3,1%), Madrid (2,3%), Castilla-La Mancha (2,1%), Castilla y León (0,9%), Extremadura (0,3%). Solo en Baleares desciende el precio del alquiler anual (-0,3%), cuando cerró 2018 con el mayor incremento anual (+14,9%).
Madrid se coloca en primer lugar con una media de 14,86 euros por metro cuadrado al mes, desplazando a Cataluña a la segunda posición por segundo año consecutivo al registrar un precio mensual de 14,14 €/m2. Le siguen País Vasco (13,06 €/m2), Baleares (12,19) y Canarias (9,74).