Con una ubicación privilegiada en plena área metropolitana de València, ya que tan solo 12 minutos en metro la separan de la capital valenciana, e inmersa de lleno en un proceso de expansión urbanística. Estas son dos de las condiciones por las que la localidad de Quart de Poblet, ubicada en la comarca de l’Horta Sud y muy próxima al aeropuerto de València, se encuentra en lo más alto de la lista de proyectos de futuro de diferentes empresas constructoras.
Una de ellas es Metrovacesa propietaria del 6 % del suelo del PAI Molí d’Animeta de Quart, y que ya ha recibido la licencia de obra para iniciar la construcción de un nuevo bloque de viviendas en este sector del municipio. Así, la consecución de la licencia para este proyecto, que lleva por nombre Molí Mistral y para el que la promotora prevé una inversión de 22 millones de euros, dará lugar a 120 nuevas viviendas plurifamiliares.
En esa línea, este edificio de obra nueva contempla la creación de 120 viviendas en su proyecto, de las que el 50 % deberán ser de protección pública (VPO), tal y como marca la normativa municipal aprobada para incentivar la construcción de nuevas viviendas que sean más accesibles. Metrovacesa ha encargado el diseño al estudio de Arquitectura ARQUEHA.
En ese sentido, la promoción, que estará dividida en dos escaleras, estará formada por pisos de entre dos y cuatro dormitorios, y cada uno tendrá un tamaño de hasta 137 metros cuadrados y terrazas con un superficie media de 12 metros cuadrados. Asimismo, el bloque contará con espacios de zonas comunes para los residentes que estarán dotadas de piscinas y diversas áreas de juegos infantiles.
Una de las características más destacadas del PAI desde su concepción fue la creación de un nuevo barrio que se alineara con los criterios de sostenibilidad y respeto al medio ambiente, un 'ecobarrio'. Es por ello que, tal y como explican desde la promotora, todas las viviendas de esta promoción se construirán con la sostenibilidad y eficiencia energética como base; así como la reducción de emisiones de CO2 y la limitación del consumo energético. En este sentido, Molí Mistral se consolida como una promoción responsable con el entorno al contar con las más altas calificaciones energéticas y que certifican la reducción de emisiones contaminantes.
Ubicadas en el PAI Molí d’Animeta
El nuevo edificio Molí Mistral de Metrovacesa ocupará una parcela en el sector Molí D’Animeta, un área que el Ayuntamiento de Quart de Poblet estableció hace ya décadas como punto de expansión urbanística que permitiría crecer al municipio. Este sector, constituido como un Programa de Actuación Integrada (PAI), cuenta con una superficie total de 269.000 metros cuadrados, de los que casi la mitad, unos 100.000, están contemplados como zonas verdes.
En cuanto a la dotación habitacional de este PAI, el Ayuntamiento junto a las promotoras y constructoras inmobiliarias, ha establecido un proyecto que incluye la construcción de 2330 viviendas, de las que la mitad, unas 1665, serán VPO, ya que, tal y como recoge la regulación municipal, la mitad de la obra nueva debe estar reservada para ser de titularidad pública con la finalidad de facilitar el acceso a la vivienda, un 20 % más de lo que establece la normativa general.
En la actualidad, además de la iniciativa de 120 viviendas de Metrovacesa que acaba de obtener la licencia de obra, Ática también ha proyectado otras 119 cuyas obras ya están en curso. Por su parte, el fondo estadounidense Castlelake, socio mayoritario de la promotora Aedas Homes, prevé construir un millar más para finalizar un PAI que prevé haber finalizado su urbanización antes de 2030. “Tenemos un PAI en marcha y hay dos edificios en construcción y durante los próximos cuatro o cinco años tiene que estar implementado del todo”, apuntaba la primera edil de Quart, Cristina Mora, en una entrevista con València Extra.
Este auge por urbanizar una zona que hasta hace unos años se encontraba en desuso tiene por objetivo solucionar la falta de vivienda; y, con ello, también se prevé atraer a nuevos habitantes al municipio. Un aumento poblacional que el Ayuntamiento debe afrontar en conjunción con el resto de administraciones públicas para que el desarrollo urbanístico vaya de la mano del incremento de habitantes y estos tengan más dotaciones e infraestructuras públicas.
“Estamos hablando de miles de viviendas, de un crecimiento importante de población y eso conlleva que hay que crear nuevos espacios públicos que se van a necesitar por parte de la población”, reconocía la alcaldesa. Al respecto, el consistorio tiene en el tintero proyectos encaminados a la construcción de un nuevo colegio o instituto; y también un nuevo centro de día que dé servicio y atención a personas que tienen una discapacidad.