Hace seis años que los propietarios del sector Vinival de La Patacona acudieron al Ayuntamiento de Alboraia con el propósito de urbanizar esa zona y hacer realidad una nueva área residencial con 1042 viviendas, comercios y dotaciones públicas que completara el desarrollo urbanístico de este barrio de la ciudad situado junto al mar. Aún así, tras más de un lustro, el proyecto del PAI de Vinival impulsado por Metrovacesa, la compañía propietaria de gran parte del suelo, se encuentra paralizado a la espera de recibir la aprobación del pleno municipal e iniciar su tramitación para recalificarlo como parcela residencial.
Precisamente, la recalificación del suelo es uno de los primeros asuntos que se deben abordar desde la administración pública local para que este proyecto pueda materializarse, ya que actualmente está considerado como “zona de polígono industrial” a pesar de que “esté abandonado en su mayoría porque solo quedan cuatro empresas y el resto ya han cerrado o están abandonadas”, explica a València Extra Ana Bru, concejala de Urbanismo en el Ayuntamiento de Alboraia.
Es por ello que desde el consistorio apuestan por desarrollar este proyecto con el objetivo de, por un lado, “tener una nueva zona urbanizada de 100.000 metros cuadrados”, expone Bru; y, por otro, “proteger las bodegas de Vinival porque es una arquitectura industrial digna de preservarse”. “Al ser un terreno que está abandonado durante mucho tiempo las bodegas corren peligro y si no nos damos prisa lo perderemos todo”, advierte la edil del área.
El desarrollo del proyecto se votará en el pleno municipal en los próximos meses
Tras años de negociaciones y una mesa sectorial entre asociaciones vecinales, gobierno municipal y propietarios del suelo, Alboraia ya cuenta sobre la mesa con el proyecto Vinival elaborado por el Estudio Herreros en el que se incluye la construcción de 1042 hogares, un centro educativo de 7000 metros cuadrados o un centro de salud de 1000 metros cuadrados; además de otros 2000 metros de superficie en los que crear “otros servicios como comercios, una guardería, un centro de día o un recinto de huertos urbanos para que la transición entre huerta y zona urbanizada se haga de una manera más acorde”, detalla la concejala de Urbanismo.
Precisamente, la edificación del millar de residencias que plantea Herreros —de las que el 30 % serán de protección pública— facilitará el acceso a una vivienda de la población más joven para rejuvenecer una población de Alboraia “envejecida porque la gente joven no se puede quedar a vivir aquí por la falta de vivienda”. Así, Vinival se contempla como una nueva zona residencial que siga la línea actual de La Patacona tras pasar de ser una zona de veraneo a un barrio donde vivir durante todo el año.
Ahora, el siguiente paso que se debe tomar para avanzar en la dirección de poner en marcha la construcción de este PAI es que el pleno del Ayuntamiento de Alboraia, formado por todos los grupos políticos, analice los informes técnicos y la evaluación ambiental favorable que ya ha conseguido por parte de todas las consellerias implicadas y que este decida si se acepta el proyecto. En el caso que el proyecto de desarrollo y recalificación de Vinival consiga el respaldo de gran parte de los concejales del hemiciclo, es decir, mayoría absoluta, este será remitido a una comisión de Urbanismo en la que los técnicos de la iniciativa urbanística y las fuerzas políticas negociarán las modificaciones pertinentes y, tras aplicarlas, este volverá a ser votado como proyecto definitivo.
Una vez el PAI reciba luz verde por parte del pleno empezará su tramitación para recalificar la parcela como zona residencial y urbanizable y, de lo contrario, este seguirá siendo una área destinada a suelo industrial. “Si el resto de grupos municipales votan a favor de este proyecto seguirá adelante y si votan en contra tendremos que exigir que ese terreno vuelva a albergar fábricas porque no se puede quedar abandonado como todos estos años y si sigue siendo polígono industrial habrá que poner industria”, declara Ana Bru.
El ‘sí’ al proyecto Vinival se convierte en asociación vecinal
En paralelo a la tramitación administrativa en la que el proyecto lleva años inmerso, vecinos y vecinas de La Patacona han decidido crear la asociación Sí al proyecto Vinival “para hacer fuerza y que avance el proyecto”, detalla Jerusalén Sierra, impulsora de esta organización vecinal que ya cuenta con 150 miembros en sus filas. “La idea de formar una asociación nació porque entre los mismos vecinos nos preguntábamos cuándo iba a hacerse”, explica, al mismo tiempo que denuncia que “el proyecto se está demorando mucho” y la falta de avances que ha habido en “cuatro años”.
Entre los motivos que han llevado a los residentes de La Patacona a poner en marcha esta entidad se encuentran el problema para acceder a una vivienda en la zona, ya que la falta de esta obliga, especialmente a la juventud, a abandonar el barrio y Alboraia. “Hay personas que han agrandado la familia y que quieren evolucionar y comprarse un piso más grande, pero tienen que irse porque no encuentran viviendas asequibles. Nuestros hijos se han hecho mayores y necesitamos que tengan pisos para que puedan seguir viviendo en La Patacona y no tengan que irse”, expone.
Las reclamas de esta organización también pasan por aumentar las dotaciones públicas educativas y sanitarias, así como los comercios “para darle más vida al barrio y rejuvenecerlo”, finaliza Sierra. Es por ello que defienden que “este proyecto urbanístico atiende la necesidad de nuevas viviendas, zonas verdes, equipamientos y comercios, y resuelve la situación de inseguridad e insalubridad en la que se encuentra el área”.
Una de las primeras acciones que desarrolló esta asociación fue la realización, junto con la promotora, de un taller informativo sobre sobre vivienda protegida el pasado 9 de mayo. Pero, ese no será el único movimiento que hará la entidad para asegurar la consecución del proyecto, ya que anuncian próximas actividades, encuentros con todas las fuerzas políticas y movilizaciones para conseguir “exigir responsabilidad y que este avance rápidamente”, concluyen.