El precio medio por metro cuadrado en alquiler ha subido un 1,8% en la Comunitat Valenciana durante primer trimestre del año, hasta situarse en los 7,7 euros, lo que sitúa la variación anual en un 9%, según el último informe de precios de Idealista.
En concreto, en la provincia valenciana los precios de los arrendamientos se incrementaron un 1,9%, hasta situar la renta de un metro cuadrado en 8,2 euros mensuales. En València capital el precio medio subió todavía más, un 2,8%, durante el invierno, hasta los 9,3 euros el metro cuadrado.
La provincia de Alicante ha visto cómo sus precios subían un 0,8% durante el último trimestre, hasta situarse en 7,2 euros por metro cuadrado al mes. En la capital, los precios también han experimentado un crecimiento: los propietarios alicantinos piden un 0,3% más por arrendar sus viviendas, con una media de 7,6 euros/m2.
La provincia de Castellón ha registrado un ascenso del 4,4% en el precio de sus viviendas en alquiler. Actualmente, el precio medio del metro cuadrado alcanza en la provincia los 6 euros mensuales. En la misma medida, en la ciudad de Castelló los precios han crecido un 1,1% hasta los 6,4 euros/m2.
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, "el informe, al recoger la oferta del primer trimestre, no muestra el impacto que la crisis del coronavirus ha tenido en el mercado del alquiler. La salida paulatina del confinamiento reflejará las bajadas de las rentas que de facto ya se están negociando entre propietarios e inquilinos".
En este sentido, el experto explica que "a las bajadas de precios habrá que añadir un más que probable éxodo del centro de las grandes ciudades a sus periferias provocado por las nuevas búsquedas que muchos inquilinos, tras semanas de confinamiento en viviendas que han descubierto que no les gustan, harán, interesándose por pisos con más superficie, luz, vistas y tranquilidad".
LIGEROS REPUNTES A NIVEL NACIONAL
El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en España un 2,6% durante el primer trimestre de 2020, hasta dejar el metro cuadrado en 11,2 euros al mes. En tasa interanual, el crecimiento llega al 5%. El precio baja en 6 autonomías y 20 provincias.En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 3,1%. El metro cuadrado se ha situado en 17 euros/m2. Con este incremento, la tasa interanual vuelve a terrenos positivos: 4,4% y vuelve a marcar un máximo histórico.
Madrid finaliza el invierno con una subida trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 1,2%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 16,3 euros (un 3,6% más que hace un año). La capital se sitúa un 0,6% más baja que durante el máximo de septiembre de 2019.
El precio del alquiler subió un 2,8% en València durante el primer trimestre (aunque ha subido un 10,5% interanual). Esta subida ha dejado el precio del metro cuadrado en 9,3 euros.
Lleida es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el último trimestre, con un incremento del 5,7%. También ha sido considerable el aumento registrado en Salamanca y Cádiz, donde han subido un 5,2%, seguidas por Jaén (4,1%).
En el lado opuesto está Málaga, donde los propietarios piden un 4,5% menos que hace un trimestre por arrendar sus viviendas. Le siguen los descensos de Huesca (-2,7%), Logroño (-2,3%), Ourense (-2,2%), Soria (-1,9%) y Pamplona (-1,7%).
Barcelona se consolida como la capital más cara (17 euros/m2), seguida de Madrid (16,3 euros/m2) y San Sebastián (14,6 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (5,2 euros/m2), Cáceres (5,2 euros/m2), Ourense y Ciudad Real (5,4 euros/m2 en ambos casos), las capitales más económicas.