El piso tipo de alquiler en la Comunitat Valenciana registró en abril de 2020 una superficie media de 125 metros cuadrados y una renta media de 906 euros mensuales, lo que supone un descenso del -0,72% con respecto a marzo y una caída interanual del -1,86%, según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com.
La Comunitat Valenciana fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.828 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de abril con una superficie media de 121 metros cuadrados y una mensualidad media de 995 euros, lo que supuso una caída mensual del -0,67% y del 8,39% respecto al pasado año.
Al respecto, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha explicado que "la subida de las rentas ya estaba empezando a enfriarse en las ciudades con mayor presión, y la llegada de la pandemia favorece que esta desaceleración se produzca más rápido".
La razón que el portavoz del portal inmobiliario se fundamenta en el impacto que el coronavirus está teniendo en los ingresos de los hogares. "La difícil situación laboral a la que se están enfrentando muchas familias está promoviendo la negociación de las mensualidades a la baja, y en algunos casos, la rescisión de contratos de arrendamiento", ha apuntado.
No obstante, el experto indica que en ciertas capitales el efecto en el precio del alquiler será contenido porque sigue habiendo más demanda que oferta. En este sentido, Font también expone que este desequilibrio podría suavizarse gracias al alquiler turístico, aunque de forma puntual: "Aunque existe cierto trasvase de pisos vacacionales al alquiler residencial, es poco probable que se consolide, pues está motivado por las limitaciones de movilidad del contexto actual", reflexiona Font.
VALENCIA, FUE LA UNDÉCIMA CAPITAL MÁS CARA
Frente a marzo, Castellón (1%) arrojó el incremento más alto de la región, y Valencia (-1,09%) el mayor descenso mientras que Alicante (-0,15%) fue la segunda provincia española que menos cayó. De un año a otro, Castellón (6,60%) registró un ascenso intermedio. Por su parte, Valencia (1,65%) fue la tercera que menos subió de España, y Alicante (-3,28%) se ajustó moderadamente.Con 966 euros de renta media mensual en abril de 2020, Valencia fue la octava provincia española más cara para los inquilinos. Alicante (900 €/mes) ocupó el duodécimo tercer puesto de este listado. Por su parte, Castellón (607 €/mes) fue la más asequible para los inquilinos de la región.
Mensualmente, todas las capitales valencianas cayeron, marcando València (-2,53%) el duodécimo descenso más importante de España. Frente a abril de 2019, Castelló (3,39%) creció de forma leve. Alicante (-6,40%) fue la quinta que más cayó del país, y València (-1,34%) registró un descenso moderado.
En el apartado de rentas medias mensuales, València (965 €/mes) fue la undécima capital más cara del país para los inquilinos, mientras que Alicante (919 €/mes) fue la décimo cuarta. Por su parte, Castelló (678 €/mes) fue la más barata de la región.