El preu de l'habitatge en la Comunitat Valenciana ha crescut un 5,3 per cent en el segon trimestre de 2019 respecte al mateix període l'any anterior, la qual cosa suposa que el preu mitjà del metre quadrat se situa en 1.127 euros, 287 menys que la mitjana d'Espanya, la mitjana de la qual és 1.414 €/m2, segons l'Informe d'Habitatge de Gesvalt, realitzat a partir de les dades pròpies de les seues taxacions i corresponent al segon trimestre de l'any.
L'increment global del país és del 2,8% interanual. Pel que fa al nombre de compravendes en la Comunitat, s'han realitzat 19.605, un 14,6% sobre el total nacional. Un 33,3% de totes elles es corresponen a les operacions tancades per compradors estrangers.
Per províncies, la variació del preu de l'habitatge s'ha incrementat a Alacant i València, mentre que ha disminuït a Castelló. Al capdavant es troba Alacant, amb un preu mitjà de 1.173 €/m2 i un creixement interanual del 9,1%. València, molt a prop, registra un preu de 1.112 €/m2 (7,5%) mentre que el preu mitjà a Castelló és de 997 €/m2 (-0,8%).
Pel que fa al lloguer, València és la província amb el lloguer més elevat (8,44 €/m2/mes), seguida de prop per Alacant (7,42 €/m2/mes) i Castelló (6,17 €/m2/mes).
RESTA D'AUTONOMIES
Per comunitats autònomes, totes, a excepció de Castella i Lleó (-7,7%) i Extremadura (-2,0%), presenten un creixement sostingut. El rànquing de creixement l'encapçala la Regió de Múrcia (+10,1%), Andalusia (+9,5%) i Catalunya (+8,5%).Els segueix Balears (8,3%), Madrid (8%), Castella-la Manxa (6,5%), Canàries amb un 5,9%, COMUNITAT Valenciana (5,3%) i Galícia amb un 5,1%. Finalment, també ha variat, encara que de manera més moderada a Astúries (3,4%), Navarra (3,11%), País Basc (2,7%), Cantàbria (2,6%), La Rioja (1,3%) i Aragó (0,4%).
El rànquing de preus per comunitat autònoma continua sense canvis. Balears continua sent l'autonomia amb valors més alts, amb un valor per metre quadrat de 2.384 euros. La segona posició l'ocupa Madrid, amb 2.235 €/m2; seguida per País Basc, que se situa aquest trimestre en un valor de 2.203 €/m2. La part inferior del rànquing l'encapçala Extremadura, amb un valor de 819 €/m2, seguida per Castella-la Manxa amb 866 €/m2;les úniques comunitats amb unitaris inferiors als 1.000 €/m2.
En 18 províncies el valor unitari queda per davall dels 1.000€/m2, una menys que el reflectit en l'anterior informe. D'altra banda, les províncies amb preus més elevats continuen sent, Guipúscoa, Balears, Biscaia, i Madrid, que han mantingut durant els últims quatre trimestres valors superiors als 2.000 €/m2.
Destaquen, en aquest sentit, els increments de la Corunya i Tarragona, que els seus unitaris augmenten un 13,2% i 10,2% respectivament respecte al mateix període de l'any anterior. Les províncies que més baixen són Soria, amb una caiguda del 10,8; i Huelva, amb una baixada del 7,6%.
En paraules de Sandra Daza, directora general de Gesvalt, "és destacable, a més, com davant la falta d'oferta en les grans capitals els preus de municipis limítrofs continuen augmentant, tal és el cas de Getxo, Pozuelo de Alarcón, Sant Cugat del Vallés, Majadahonda i Les Fregues, que encapçalen el rànquing d'aquestes poblacions pròximes a les grans capitals".
El lloguer, per part seua, es manté estable o amb lleugers moviments respecte al trimestre anterior. Per províncies, els resultats mostren que Barcelona (16,68 €/m2/mes) encapçala el rànquing quant a preus de lloguer més elevats, seguit de prop per Madrid (15,74 €/m2/mes), Balears (14,32 €/m2/mes) i Guipúscoa (14,02 €/m2/mes).
Les províncies amb menor tendència al lloguer i, per tant, menors rendes, són Jaén, Teruel, Ciudad Real, Cuenca, Ávila, Zamora i Càceres, totes amb unitaris de renda per davall dels 5 €/m2/mes.