El ladrillo vuelve a ocupar las portadas de los medios. Un clima único, una oferta turística y gastronómica variada y sobre todo una estabilidad económica y política son los factores principales que convierten a València en una de las zonas donde volver a confiar en las inversiones inmobiliarias por extranjeros. De hecho, un estudio de pisos.com revela que Valencia encabeza la subida de precios de la vivienda de segunda mano.
València, una de las principales capitales de España, no se mantiene alejada a esta realidad y también está experimentando estos cambios. El precio de la vivienda en la ciudad del Túria ha crecido un 8,5% desde hace un año, según datos de la sociedad de tasación TINSA. Si el precio medio por metro cuadrado en el primer trimestre de 2017 se situaba en los 1.154 euros; actualmente se encuentra en los 1.253 euros. Para verlo sobre la práctica, en el caso de una vivienda de 70 metros cuadrados, su precio habría aumentado desde los 80.780 euros hasta los 87.710 euros en tan solo un año.
Segundas residencias o incluso el traslado de sus empresas a nuestro territorio son las peticiones más comunes. València Extra ha hablado con una de las empresas especializadas precisamente en este ámbito y con oficina en València, Tax, Lawyers and Architects. Juan Carlos Marhuenda, abogado experto en derecho inmobiliario y urbanismo de TLA, considera que "estamos asistiendo a un cliente que prefiere incluso ciudades como València o el centro que hasta ahora era bastante raro encontrar a un cliente que comprara en el Carmen o zonas en las que no hay playa". En ese sentido Marhuenda añade que los compradores destacan que "nos gusta València. el tipo de vida que hay por aquí, los servicios, etc".
Otro de los detonantes clave es la situación de estabilidad política de nuestra tierra. Frente a un estancamiento del precio de la vivienda en zonas como Barcelona, València comienza a destacar y de hecho, desde el inicio del procés, muchas son las empresas que han optado por trasladar sus sedes a València o Alicante. Según un estudio de la tasadora Tinsa, frente al estancamiento del precio en Barcelona durante los tres últimos trimestres, Madrid, València o Sevilla suben con fuerza en el precio del ladrillo.
'Frente al estancamiento de Barcelona, los extranjeros optan por una vivienda en València por todo su potencial'
En esta línea, Julio Merelo, experto en derecho civil de TLA, considera que los extranjeros apuestan por invertir en València por "por los buenos precios, por el mar, la gastronomía". Desde la toma de decisión hasta el proceso final de la compra, los extranjeros recurren al asesoramiento jurídico. En ese sentido, Lucía Ortega, experta en derecho inmobiliario y procesal de TLA, ha resaltado el trato y la inmediatez como los aspectos más valorados. "Agradecen que les entendamos y que les enviamos toda la documentación en su idioma", señala Lucía.
El éxito de las plataformas de pisos turísticos sitúa de nuevo a València en el punto de mira de las inversiones en el ladrillo. Ante la mínima rentabilidad que ofrecen los bancos en todo el mundo, la compra de un piso en la capital del Túria para alquilarlo a través de estas plataformas se convierte en una alternativa muy interesante para los inversores extranjeros.