La Delegación de Desarrollo Urbano y Vivienda ha tramitado en estos dos últimos años más de 330 licencias de obra en Ciutat Vella a través del Servicio de Licencias de Obras de Edificación, de las que más de 50 corresponden a rehabilitaciones integrales de los edificios, muchos de ellos con algún nivel de protección.
Así lo ha explicado el concejal de Desarrollo Urbano y Vivienda, Vicent Sarriá, quien ha añadido que el resto son, en su mayoría, reformas integrales en viviendas particulares.
Las licencias, cuyas obras previsiblemente comenzarán durante todo el año 2017, son para todos los barrios del Centro Histórico, para edificios residenciales excepto el palacio de Valeriola, en la calle del Mar, en el que se realizarán actuaciones previas a su rehabilitación; la Casa de la Dona de la Generalitat en la calle Náquera; o el cambio de uso terciario a hotelero en la calle ciudad de Brujas, además de alguna petición para alojamientos turísticos.
También es de destacar un nuevo edificio con 10 viviendas en la calle Mallorquins, que incluye en la planta baja y primera un equipamiento dotacional para uso público, que el promotor cederá al Ayuntamiento, tal como se acordó cuando se adjudicó el Programa de Actuación Integrada de la zona. Al margen de todas estas viviendas, la Junta Municipal de Ciutat Vella tramita todas aquellas reformas de obras menores en las viviendas.
Para el concejal Sarriá, este importante incremento de licencias va a suponer un impulso en la rehabilitación de Ciutat Vella. De hecho, la población en este Distrito ha crecido por primera vez desde que en 1991, fecha de la llegada al gobierno Municipal del PP, “comenzara una caída imparable, como consecuencia del abandono al que fue sometido el Centro Histórico en las políticas municipales y a la falta de inversión”, en palabras del edil.
La población del conjunto de los seis barrios de la Ciutat Vella se sitúa en 26.769 habitantes a 31 de diciembre de 2015, a punto de recuperarse la población de 27.100 habitantes del año 1991.
En este último año se ha pasado de los 26.368 habitantes a 26.769 habitantes, con un incremento de 401 habitantes más.
Evolución de la población en Ciutat Vella
Para Sarriá, éste es el inicio de la recuperación y rehabilitación de una manera decidida del Centro Histórico de nuestra ciudad, ya que en 2017 se iniciará una obra pública a través de la empresa municipal AUMSA en la calle de Tapineria, y se pondrán en marcha las obras de urbanización de programas de actuación como el de la calle Eixarchs en el solar ubicado junto a la Iglesia de los Santos Juanes y el Mercado Central, en un espacio monumental, y cuya reparcelación se aprobó recientemente.
Desde la iniciativa pública están en marcha numerosos proyectos como la construcción de un edificio de viviendas en la calle Tapineria, que gestiona la empresa municipal AUMSA; la rehabilitación para viviendas de los edificios de Doctor Collado junto a La Lonja que antes de finalizar el año se licitarán; la rehabilitación y reconstrucción de la Casa del Relojero para Centro Sociocultural; o un nuevo equipamiento sociocultural para jóvenes, que permitirá también conectar la calle de Guillem de Castro con la plaza del Pilar. Estos últimos proyectos son con cargo al Plan Confianza de la Generalitat.
De la misma manera, se pondrá en valor la muralla y torreón árabe de la plaza del Ángel, donde se realizarán excavaciones; se rehabilitará el patrimonio y se construirá un jardín arqueológico, también con cargo al Plan Confianza, con una inversión en este caso de 4,5 millones de euros.
Pero además, se están tramitando dos programas de actuación integrada en la calle Beata, uno de los entornos más degradados de Velluters; y en Zapateria de los Niños, en el barrio del Mercat, en el solar ubicado junto al edificio ADEIT-Empresa de la Universidad, con una nueva edificación que taparía las medianeras y un aparcamiento subterráneo para los residentes de cerca de 60 plazas, lo que permitirá generar también una nueva plaza ajardinada.
Sarriá ha recordado a los propietarios de edificios vacíos que tienen el deber de rehabilitarlos o proceder a la reconstrucción de los solares: y en este sentido, ha manifestado que el Ayuntamiento está siendo “implacable con esta dejadez sin sentido”. También se están emitiendo órdenes de ejecución e incluyendo los solares en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar RMSER.
“Algo se está moviendo en el Centro Histórico –ha señalado Sarriá- como consecuencia del trabajo realizado estos 18 meses de gobierno municipal, donde hemos sido capaces de transmitir a los ciudadanos, propietarios y promotores la importancia de que Valencia disponga de una Ciutat Vella rehabilitada, con vecinos, comercios, actividad cultural y lugares para caminar con recuperación de espacio público”.
Poniendo en valor el corazón de la ciudad
“Estamos poniendo en valor el corazón de la ciudad” ha dicho Sarriá, quien considera que ha habido tres decisiones importantes que están haciendo posible su rehabilitación. Por un lado, la rebaja de la tasa urbanística para rehabilitación de edificios en un 90%; por otro lado, el impulso de la empresa pública AUMSA que dispone de recursos para cumplir con su objetivo social en actuaciones en el Centro. Y, por último, la decisión del gobierno municipal de “apostar por la ciudad consolidada y proteger la huerta dejando sin efecto la recalificación de este espacio natural para orientar el crecimiento de la ciudad en la rehabilitación de los barrios y la mejora de equipamientos y espacios públicos”.
“Los propietarios y promotores han entendido que la situación de Ciutat Vella no puede esperar por más tiempo, y todos estamos haciendo un esfuerzo por poner en valor uno de los mejores centros históricos de Europa, que dignificarán el patrimonio de todos los valencianos y evitará solares y edificios abandonados”, ha asegurado el concejal.
Pero además, Sarriá ha recordado a los propietarios de dos unidades de ejecución en el barrio del Carmen (calles Llíria y Guillem de Castro) UA-22, y del entorno de la calle Conde Montornés que deben presentar los programas de actuación integrada, PAI, con carácter inmediato, o se les encargará a la empresa municipal AUMSA por gestión directa, ya que se trata de dos espacios muy degradados y los ritmos edificatorios en estos espacios singulares no pueden estar sujetos a intereses especulativos.