L'Eixample se alza como una de las zonas más caras para alquilar, seguida de otros distritos tan populares como Ciutat Vella o Campanar. Poblats Marítims también ha experimentado una subida importante en los alquileres, con un aumento del 27,4%, así como Benicalap. Finalmente, aquellos distritos en los que los precios del alquiler han bajado han sido Algirós y Rascanya.
Valencia se ha situado como una de las ciudades en la que más ha subido el precio de los alquileres. Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, fueron muchos los que se decantaron por el alquiler. Los propietarios para sacarle rentabilidad a sus viviendas, y los futuros inquilinos porque el precio de los alquileres era más asequible. Sin embargo, la situación ha dado un giro de 360º. Y es que, de acuerdo con diferentes estudios realizados por inmobiliarias, los alquileres se han encarecido a pasos agigantados.
En concreto, Valencia ha registrado un incremento del 39,4%, situándose como la capital de provincia en la que más ha subido el precio de los alquileres, por encima de ciudades como Madrid, Las Palmas de Gran Canaria, Palma de Mallorca, y muy cerca de Barcelona, con un aumento del 48%, que, de momento, sigue siendo una de las ciudades más caras para alquilar. Una situación más que alarmante que, desde la concejalía de Economía y Turismo del Ayuntamiento de Valencia, encabezada por Sandra Gómez, han reconocido que, cada vez, estamos 'más cerca de una nueva burbuja', pero esta vez de alquileres y especulación turística.
Y es que algunos de los motivos que también han contribuido a ese aumento en el precio de los alquileres han sido, por un lado, la reducción de la oferta, ya que como consecuencia de la crisis aumentó la demanda del alquiler y, por otro, que el boom de los apartamentos turísticos ha provocado que muchos propietarios destinen sus viviendas para ese fin, reduciendo más la oferta de alquileres residenciales, y generando, entre las grandes empresas, una especulación inmobiliaria que afecta, principalmente, a los vecinos de los barrios más demandados.
Los apartamentos turísticos, una de las causas de la expulsión de vecinos
El distrito de Ciutat Vella es uno de los más afectados por este incremento de los apartamentos turísticos. Son ya muchos los colectivos vecinales que vienen informando a la ciudadanía, y a la Administración, del peligro de no controlar este tipo de prácticas. Los apartamentos turísticos han generado un aumento considerable de los precios de alquileres, ya que pueden sacarle una mayor rentabilidad a la vivienda si sólo la destinan a estancias de periodos más cortos, en los que se puede inflar el precio.Aun así, lo más preocupante es cuando esa subida del alquiler afecta a aquellos vecinos que viven toda la vida en un barrio, y que al renovar el contrato tienen que hacer frente a un aumento del precio de la vivienda desorbitada, que acaba produciendo una expulsión de vecinos para dar la bienvenida a más apartamentos turísticos.
Desde el Ayuntamiento de Valencia ya han impulsado medidas para regular y endurecer las condiciones para este tipo de alojamientos, como la imposición de una tasa a los clientes, la limitación de días que se puede ofertar un apartamento turístico, la necesidad de contar con un visado del Ayuntamiento y, en el caso de Ciutat Vella, la suspensión cautelar de licencias tanto para uso hotelero, como para apartamentos turísticos.